Комфорт-класс стал лидером по росту цен на новостройки Москвы
19 августа 2026 12:14
Эксперты сравнили среднюю стоимость кв.м в московских новостройках с июля 2025 года по июнь 2026 года и выбрали по десять проектов с наиболее заметным ростом в каждом ценовом сегменте.
Самая высокая динамика зафиксирована в массовом сегменте. В среднем первая десятка проектов подорожала на 40%. Лидером стал МФК «Ситимикс» в Западном округе, где средняя стоимость кв.м увеличилась на 66% и достигла 498 тыс. рублей. В «Матвеевском парке» показатель вырос на 45%, до 586 тыс. рублей, а в проекте «Страна Заречная» на 42%, до 485 тыс. рублей.
В бизнес классе десять наиболее быстро дорожающих проектов в среднем прибавили 29%. Максимальный рост составил 37%. В число лидеров также вошли «Среда на Лобачевского», где стоимость кв.м увеличилась на 31%, «ВОЙС» с ростом на 29% и «СЕЗАР СИТИ» с аналогичной динамикой.
По словам коммерческого директора ГК «Основа» Игоря Сибренкова, бизнес класс сейчас занимает около 40% предложения московских новостроек. Быстрее рынка дорожают в том числе проекты в районах, где нового строительства мало, а спрос со стороны покупателей сохраняется.
В премиальном сегменте средний прирост первой десятки также составил 29%. В «Дрим Рива» стоимость кв.м за год выросла на 36%, до 701 тыс. рублей. В «ДЖОЙС» рост достиг 31%, в «Родина Парк» 30%, в «Крылатской 33» 29%.
Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева отмечает, что в первом полугодии цены в премиальном сегменте в целом почти не менялись. Однако покупатели стали более избирательными, поэтому спрос концентрируется в наиболее ликвидных проектах, где стоимость растет заметно быстрее среднерыночной.
Еще сильнее отдельные проекты дорожали в высокобюджетном сегменте. Средний прирост первой десятки составил 33%. Лидером стал «Дом XXII», где кв.м подорожал на 57%, до 2,9 млн рублей. В проекте «Садовническая 69» рост достиг 56%, а средняя цена составила 2,6 млн рублей за кв.м. В Armani/Casa Moscow Residences показатель увеличился на 36%, до 4,5 млн рублей.
В «Метриуме» не ожидают масштабного снижения цен на московские новостройки даже при слабом спросе. По словам коммерческого директора компании Дмитрия Проскурина, объем предложения сокращается, поэтому в востребованных проектах и локациях с небольшим выбором квартир стоимость продолжит расти.