Квадратный метр жилья в Москве дороже области почти в 3 раза
15 сентября 2026 15:39
В старых границах Москвы на рынке находится около 46 тыс. лотов общей площадью 3 млн кв. м. Больше половины предложения приходится на бизнес-класс: 24,6 тыс. лотов площадью 1,5 млн кв. м. Средняя цена в сегменте составляет 628 тыс. руб. за кв. м со средней площадью жилья 61 кв. м.
Массовый сегмент занимает 35% предложения: около 16 тыс. лотов общей площадью 845 тыс. кв. м. Средняя цена — 443 тыс. руб. за кв. м, а средняя площадь квартиры — 53 кв. м. В премиум-классе средняя цена достигает 1,1 млн руб. за кв. м. На него приходится 7% предложения — 3,4 тыс. лотов площадью 353 тыс. кв. м. Средняя площадь объекта здесь составляет 104 кв. м.
По данным аналитиков самый дорогой сегмент — делюкс: свыше 2,5 млн руб. за кв. м. В продаже около 1,9 тыс. лотов общей площадью 267 тыс. кв. м, а средняя площадь объекта — 142 кв. м.
В Новой Москве предложение заметно дешевле — в среднем 338 тыс. рублей за кв. м, что ровно вдвое ниже уровня старых границ столицы. Здесь представлено около 12,1 тыс. лотов, причем 96% из них относятся к массовому сегменту. Средняя цена в нем составляет 336 тыс. рублей за кв. м, площадь объекта — 55 кв. м.
Структура предложения частично объясняет разницу в стоимости: в старых границах Москвы значительную долю рынка занимают более дорогие бизнес- и премиальные проекты, тогда как в Новой Москве и области доминирует массовый сегмент. При этом даже внутри массового жилья московский метр стоит почти вдвое дороже областного — 443 тыс. против 225 тыс. рублей, уточнили для «Московской перспективы» аналитики.