Малогабаритные квартиры в России подорожали на 12,5% за год

mos.ru

Самый заметный рост аналитики зафиксировали в Московской и Ленинградской областях. В Подмосковье квадратный метр подорожал на 28,1%, до 220,2 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры составила 5,9 млн рублей. В Ленобласти цены выросли на 25%, до 190,8 тыс. рублей за кв. м. Средний бюджет покупки достиг 4,9 млн рублей.

Среди городов-миллионников лидером стала Казань, где стоимость квадратного метра увеличилась на 23,3%, до 234,9 тыс. рублей. В Петербурге рост составил 21,2%, до 305,4 тыс. рублей, в Москве — 18,2%, до 470,1 тыс. рублей. Средняя цена малогабаритной квартиры в этих городах достигла 5,5 млн, 7,6 млн и 10,6 млн рублей соответственно.

Наименьший рост среди миллионников отмечен в Ростове-на-Дону — на 3,7%, Краснодаре — на 4,8% и Волгограде — на 8%. Ни в одном городе с населением более миллиона человек цены не снизились.

Во всей выборке малогабаритное жилье подешевело только в трех городах. В Сочи цена квадратного метра сократилась на 2,5%, до 335 тыс. рублей, в Новокузнецке — на 0,9%, до 97,3 тыс. рублей, в Сургуте — на 0,2%, до 129,8 тыс. рублей.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, компактные квартиры дорожают быстрее вторичного жилья стандартной площади, которое за год прибавило в цене 10,7%. Спрос поддерживает доступный бюджет покупки: небольшая квартира в среднем обходится на 46% дешевле двухкомнатной. В условиях дорогой ипотеки эта разница особенно важна для покупателей. Дополнительный интерес к таким объектам обеспечивают возможность сдачи в аренду и сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и налоги.