MR впервые за 11 лет обошла ПИК по выручке от продажи новостроек в Москве
26 октября 2026 14:40
В июле–сентябре 2026 года в проектах MR в исторических границах столицы зарегистрировали 739 договоров долевого участия (ДДУ) общей площадью 43,2 тыс. кв. м. Наибольшую выручку девелоперу обеспечили жилые комплексы «С5», «Веер», «Сити Бэй», «СЕТ» и «Селигер Сити».
Второе место занял ПИК с выручкой 29 млрд рублей. За квартал компания заключила 1 539 ДДУ на 66,9 тыс. кв. м. Наиболее заметный вклад в финансовый результат внесли проекты «Квартал Мит», «Мичуринский парк», «Люблинский парк», «2-й Иртышский», «Руставели 14» и «Амурский парк».
Третью позицию занял «Донстрой». Девелопер получил 28,3 млрд рублей от продажи недвижимости: за отчетный период в его проектах заключили 492 договора на 36,2 тыс. кв. м. Основную выручку обеспечили жилые комплексы «Остров», «Событие», «Символ», «Начало» и «Река».
По оценке «Метриума», в III квартале 2026 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами заключили 9,6 тыс. ДДУ на 511,1 тыс. кв. м. Совокупная выручка девелоперов составила 333,8 млрд рублей.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок сократилось на 36,7%, проданная площадь — на 32,2%, а оценочная выручка — на 18,3%. При этом результат по числу договоров стал минимальным с 2020 года.
На десять крупнейших девелоперов пришлось 6 тыс. сделок, или 62,7% от общего количества. Они реализовали 310,7 тыс. кв. м недвижимости, что составляет 60,8% рынка в натуральном выражении. Их совокупная выручка достигла 186,6 млрд рублей — 55,9% от общего показателя.
В MR связывают лидерство с изменением структуры предложения на первичном рынке. По словам директора по продажам и digital-маркетингу компании Артура Кулешова, два года назад на массовые новостройки приходилось 53,6% выставленных на продажу квартир и апартаментов в «старой» Москве. Сейчас их доля снизилась до 21,7%. При этом, по данным компании, с августа 2025 года в столице не запускались новые проекты комфорт-класса, а предложение бизнес- и премиального сегментов постепенно увеличивалось.
Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин также отметил, что снижение числа сделок и реализованной площади оказалось более выраженным, чем сокращение выручки. По его оценке, это связано с перераспределением спроса в пользу новостроек бизнес- и премиум-класса, которые в меньшей степени зависят от ипотечного кредитования.
По мнению эксперта, позиции таких проектов могут укрепиться после изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года.