Инвестиции в гостиницы России сократились на 61%
30 октября 2026 11:34
В CORE.XP оценивают инвестиции за тот же период в 20,5 млрд рублей — на 55% меньше прошлогоднего показателя. Компания учитывает 13 сделок и называет результат минимальным за пять лет.
Снижается и число новых участников рынка. По данным «Контур.Фокуса», за девять месяцев зарегистрировали 4,2 тыс. компаний и индивидуальных предпринимателей, специализирующихся на гостиничной деятельности. Это на 17,8% меньше, чем годом ранее.
Директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев связывает снижение активности с завершением программы льготного кредитования строительства гостиниц и высокой стоимостью рыночных займов. Партнер Commonwealth Partnership Марина Усенко отмечает, что строительные затраты продолжают расти, а доходность отелей сложно прогнозировать из-за зависимости от результатов туристического сезона.
Спрос на размещение также сократился. По данным Travelline, число гостиничных бронирований в России за январь–сентябрь снизилось на 5,3% год к году. Гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов указывает на переориентацию части туристов на более доступные варианты, включая посуточную аренду квартир. По оценке «Островка», летом на апартаменты пришлось 30% бронирований — на 7 процентных пунктов больше, чем годом ранее.
В Москве средняя загрузка качественных гостиниц снизилась на 2 процентных пункта, до 71%, подсчитали в IBC Real Estate. В люксовом сегменте падение составило 10 процентных пунктов, до 42%. По данным NF Group, средняя стоимость проданного номера сократилась на 6,8%, до 10,9 тыс. рублей.
Сложности возникли и у туристических проектов с господдержкой. Как пишут «Известия» со ссылкой на аудит Счетной палаты, к 1 апреля 2026 года 90 из 131 проекта в портфеле «Туризм.РФ» были свернуты или планировались к закрытию до конца года.
Среди прекращенных проектов — «Зеленый мыс» в Иркутской области стоимостью 10,24 млрд рублей, «Коприно Посад» в Ярославской области за 7,6 млрд рублей и комплекс «Речкуновский» в Новосибирской области за 5,7 млрд рублей.
Аудиторы установили, что по заключенным договорам льготного кредитования банки к 1 апреля выдали 280 млрд рублей — около 24% предусмотренного объема. Еще 20 кредитных договоров на 78,6 млрд рублей планировалось расторгнуть. За счет этих средств предполагалось создать около 5 тыс. гостиничных номеров.
Счетная палата рекомендовала вернуть в федеральный бюджет почти 21 млрд рублей, не использованных «Туризм.РФ». В корпорации сообщили, что средства находятся на казначейских счетах, а решения по рекомендациям примут акционеры. Сейчас строятся объекты более чем на 11 тыс. номеров с частными инвестициями в размере 244 млрд рублей, уточнили в пресс-службе.
Большинство закрываемых проектов еще не дошли до строительства, рассказал «Известиям» управляющий партнер Umbrella Consulting Group Кирилл Агапов. Их прекращение сократит будущий прирост предложения прежде всего в 2028–2032 годах. По его оценке, локальная нехватка номеров возможна на популярных курортных направлениях, тогда как в Москве и Петербурге острого дефицита пока не ожидается.