Московская область стала лидером по доле КРТ в строящихся проектах
30 сентября 2026 10:42
Московская область заняла первое место среди регионов России по доле проектов комплексного развития территорий (КРТ) в общем объеме строящегося жилья в 2026 году — 30,7%. На втором месте Нижегородская область с показателем 28,5%, на третьем — Пермский край (22,06%). Краснодарский край занимает четвертую позицию (19,04%), Красноярский край — пятую (14,42%). Об этом сообщил руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик на международной выставке-форуме 100+ TechnoBuild.
В ряде регионов доля КРТ остается минимальной. В Калининградской области она составляет 0,68%, в Москве — 0,59%, в Татарстане — 0,48%. В Воронежской области и Санкт-Петербурге проектов КРТ среди строящегося жилья в 2026 году нет.
Холопик отметил, что сравнивать регионы напрямую не корректно из-за различий в подходах к развитию территорий. В частности, в Москве действует механизм реновации, который по своим задачам сопоставим с КРТ в других регионах. В Санкт-Петербурге и Татарстане, по словам участников обсуждения, многие параметры реализации строительных проектов регулируются без использования этого инструмента.
Различаются и цели применения КРТ. Так, в Краснодарском крае механизм применяют как способ закрепить за застройщиками обязательства по созданию социальной инфраструктуры. В других регионах КРТ используют в том числе для редевелопмента депрессивных территорий и изменения городской среды. Так происходит, например, в Екатеринбурге.
Роль КРТ в запуске новых проектов в 2026 году заметно выросла. Как ранее сообщалось в СМИ, за семь месяцев 2026 года в строительство вывели 22,9 млн кв. м жилья — на 2,4 млн кв. м больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из общего прироста 3,1 млн кв. м пришлось на проекты КРТ. По словам Холопика, без учета КРТ объем вывода новых проектов за этот период показал бы снижение. Доля КРТ в выводе новых проектов в первом квартале 2026 года почти достигла рекордных 16%.