На столицы регионов приходится 60% сделок с жильем
15 июля 2026 12:49
Эксперты отмечают, что интерес покупателей все больше смещается в сторону региональных столиц. По их словам, это связано с продолжающейся урбанизацией: жители небольших городов и сел переезжают туда, где больше рабочих мест и возможностей для жизни.
Самая высокая концентрация сделок зафиксирована в Астраханской области, где на областной центр приходится 86% всех покупок жилья. Далее идут Омская область с показателем 85%, Северная Осетия с 82%, а также Тюменская область и Ненецкий автономный округ, где этот показатель составляет по 81%.
Самая низкая доля сделок в столицах регионов отмечена в Ханты-Мансийском автономном округе — 8%, Ямало-Ненецком автономном округе — 11%, Кемеровской области — 33%, Дагестане — 38% и Белгородской области — 39%.
По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, ситуация во многом зависит от того, какая часть населения региона живет в административном центре. В Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах столицы не являются крупнейшими городами, поэтому на них приходится лишь небольшая часть сделок.
Рост доли региональных столиц наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В новостройках показатель увеличился с 75% до 77%, а на вторичном рынке — с 50% до 54%. Аналитики объясняют это тем, что новое жилье строят в ограниченном числе городов, тогда как вторичный рынок представлен практически во всех населенных пунктах.
За последние два года доля сделок в административных центрах выросла в 70% российских регионов. Самая заметная динамика отмечена в Республике Тыва, где показатель увеличился на 38 п.п. Также значительный рост зафиксирован в Калмыкии (+23 п.п.) и Чукотском автономном округе (+19 п.п.). Самое заметное снижение произошло в Чувашии (-9 п.п.), Дагестане (-7 п.п.), а также в Саратовской и Самарской областях и Ямало-Ненецком автономном округе, где показатель уменьшился на 6 п.п.