Налоговый контроль за владельцами недвижимости усилят с 2027 года
2 октября 2026 09:00
Роскадастр занимается уточнением площади, границ и других характеристик недвижимости по соглашениям с регионами и муниципалитетами. Организация сможет получать до половины дополнительных налоговых поступлений, которые появятся в бюджете после такой работы. С 2027 года для расчета вознаграждения власти смогут запрашивать у ФНС сведения о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам.
В первую очередь внимание могут обратить на недвижимость, фактические характеристики которой расходятся со сведениями ЕГРН. Это частные дома и дачи с незарегистрированными пристройками и мансардами, квартиры с перепланировкой, хозяйственные постройки и гаражи, а также земельные участки с неточными границами.
Ошибки чаще встречаются в старых записях. В ЕГРН могут быть неверно указаны площадь, этажность, назначение помещения, категория земли или вид разрешенного использования. Если после уточнения сведений увеличится кадастровая стоимость или налоговая база, собственнику придется платить больше.
Эксперты отмечают, что обнаруженного расхождения недостаточно для автоматического изменения данных в ЕГРН. Потребуются технический или межевой план, результаты обследования либо решение уполномоченного органа. В спорных случаях может понадобиться выезд специалиста. Сотрудники Роскадастра не получают права свободно входить в квартиру или дом без согласия проживающих.
Собственникам рекомендуют заранее проверить выписку из ЕГРН и сопоставить ее с документами на недвижимость. Особое внимание стоит обратить на площадь объекта, кадастровый номер и стоимость, границы участка, назначение недвижимости и сведения о зарегистрированных постройках.