Самая дорогая городская вилла в Москве продается за 3,4 млрд руб. - Московская перспектива
Самая дорогая городская вилла в Москве продается за 3,4 млрд руб.
Подпишитесь на наши социальные сети

Самая дорогая городская вилла в Москве продается за 3,4 млрд руб.

На московском рынке недвижимости самая дорогая урбан-вилла выставлена на продажу за 3,4 млрд руб. Объект находится на Якиманке, пишет ТАСС со ссылкой на аналитиков «Хайтэк девелопмент» и экосистемы Kalinka.
Самая дорогая городская вилла в Москве продается за 3,4 млрд руб.
Самая дорогая городская вилла в Москве продается за 3,4 млрд руб. freepik

Площадь виллы составляет почти 980 кв.м. Самый доступный объект такого формата сейчас продается в районе Метрогородок на востоке Москвы. Лот площадью 132,5 кв.м оценивается в 38,9 млн руб. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в сегменте городских вилл за год почти не изменилась и составляет около 2,2 млн руб.

Сильнее всего цены выросли в бизнес-классе. За год квадратный метр здесь подорожал на 21%, до 687 тыс. руб. В делюкс-сегменте рост составил 8%, до 2,9 млн руб. за кв.м. В премиум-классе средняя цена держится на уровне 2,1 млн руб., а в комфорт-классе — около 272 тыс. руб.

Аналитики отмечают, что форматы загородного жилья постепенно перемещаются в город. Сейчас урбан-виллы, таунхаусы и дуплексы активно появляются в жилых комплексах Москвы.

Большая часть таких объектов сосредоточена в центре столицы. На Центральный округ приходится 71% всех урбан-вилл, представленных в открытой продаже. Еще 19% расположены на северо-западе Москвы, 6% — на востоке и 4% — на юге города.

В апреле 2026 года на первичном рынке Москвы продавалась 91 урбан-вилла. Речь идет о квартирах с отдельным входом, расположенных на нескольких уровнях жилого дома. Из этого объема 57 объектов находились в строящихся проектах, а 34 — в уже готовых комплексах.

Год назад выбор был шире: тогда на рынке насчитывался 101 такой объект. Большинство лотов находилось на стадии строительства.

Сейчас более половины предложения урбан-вилл приходится на премиум-сегмент. На него приходится 58% рынка или 53 объекта. Доля делюкс-класса составляет 21%, а бизнес-класса — 16%.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг