В Казахстане пустует каждый девятый склад - Московская перспектива
В Казахстане пустует каждый девятый склад
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 382 464
$ 82.61
€ 95.29
Подпишитесь на наши социальные сети

В Казахстане пустует каждый девятый склад

11 августа 2026 11:50

Доля свободных складских площадей в Казахстане по итогам первого полугодия 2026 года достигла максимума за последние пять лет. По данным IBC Real Estate, сейчас пустует 11,1% складов, или 234 тыс. кв.м. За год объем вакансии вырос почти вдвое.
В Казахстане пустует каждый девятый склад
В Казахстане пустует каждый девятый склад magnific.com

Основная причина связана с активным строительством прошлых лет. На объекты, введенные в 2023–2025 годах, приходится 67% всех свободных площадей. Всего складской фонд страны достиг 2,1 млн кв.м, за год он увеличился на 13%. Предложение росло быстрее спроса, а высокая базовая ставка и замедление деловой активности дополнительно охладили рынок.

Теперь девелоперы практически перестали строить склады без заранее найденного арендатора или покупателя. В первом полугодии в стране ввели всего 5 тыс. кв.м, на 97% меньше, чем годом ранее. До конца 2026 года аналитики ожидают еще не более 32 тыс. кв.м. Это на 91% меньше результата 2025 года.

Рост свободного предложения отразился и на аренде. Средние ставки за год снизились на 5%, до 4,4–4,6 тыс. тенге за кв.м в месяц. Собственникам приходится предлагать дополнительные скидки, поэтому реальные ставки в заключенных договорах могут быть еще ниже.

Ранее «Московская перспектива» писала, что компания Wildberries ищет рассматривает аренду около 100 тыс. кв.м в Казахстане. Это значительная часть нынешнего свободного предложения, хотя подобрать единый склад такого размера сложно: доступные помещения распределены между разными городами. Одновременно компания строит собственные логистические комплексы площадью более 100 тыс. кв.м в Алматы и 160 тыс. кв.м в Астане.

В IBC Real Estate считают, что избыток складов сохранится как минимум в ближайший год. К концу 2026 года вакантность может вырасти до 12,5%, а восстановление спроса аналитики ожидают не раньше второй половины 2027 года.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Москва изменила нормативы обеспеченности новостроек парковками

Власти Москвы пересмотрели требования к обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Новые правила расчета закреплены постановлением правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Документ вводит дифференцированный подход к определению необходимого количества парковок в зависимости от площади квартир и устанавливает переходный период для уже согласованных проектов.
Sezar Group получила разрешение на строительство небоскреба в «Москва-Сити»

Мосгосстройнадзор выдал девелоперской компании Sezar Group разрешение на строительство нового офисного небоскреба в деловом центре «Москва-Сити». Проект предусматривает возведение 52-этажного здания высотой 250 метров.
Москвичи поддержали возвращение легендарной скульптуры «балерины» на Тверскую улицу

Большинство жителей Москвы высказались за воссоздание исторической скульптуры девушки, которая когда-то украшала крышу дома №17 на Тверской улице. По итогам голосования на портале «Активный гражданин» идею поддержали 80% москвичей, сообщили в мэрии.
Застройщики начали активнее распродавать свои земельные участки

В июле количество сделок, заключенных по агентским договорам с ЕРЗ, увеличилось более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 48-50 до 182. Активный рост, по статистике ЕРЗ, наблюдается последние два месяца, поделился статистикой на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте» руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Хлопик.
Wildberries начала поиск складов в Казахстане

Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Как сообщает «Коммерсантъ», компания рассматривает возможность аренды около 100 тыс. кв.м и готова занять практически весь свободный объем на местном рынке. По данным источников издания, это связано с серией атак беспилотников на российские логистические комплексы маркетплейса.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.
«Пироговой аэростат»: в Москве запустят однодневное кафе с доставкой еды по воздуху

Основатель кафе «Балканы», получившее популярность благодаря спуску пирогов посетителям прямо с балкона, анонсировал новый концепт заведения. На этот раз выпечку обещают доставлять при помощи аэростата.
Участок рядом с Центральным Московским ипподромом выставят на торги за 334,7 млн рублей

АО «Дом.РФ» проведет аукцион по продаже земельного участка площадью 0,21 га в Беговом районе Москвы. Площадка расположена на Беговой аллее, 7А, в границах Третьего транспортного кольца и может быть использована для строительства многофункционального комплекса, офисного центра класса А или бутик-отеля.