В замороженные стройки вдохнули жизнь
15 февраля 2022 09:00
Градостроительном кодексе РФ понятие «долгострой» не закреплено, однако его используют как условное обозначение оставленных строительных объектов, на которые застройщик получил разрешение, но работы не завершил. В столичный список долгостроев включают те объекты, на строительство которых срок действия разрешений истек более двух лет назад.
«На протяжении последних 11 лет в столице велась активная работа по ликвидации объектов незавершенного строительства – с 2011 года в городе были решены вопросы по 586 долгостроям», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Всего за это время достроили 168 объектов, а на 237 строительство возобновили. Кроме того, 181 долгострой демонтировали, а высвободившуюся территорию благоустроили. В настоящее время специализированной оперативной группе стройкомплекса предстоит рассмотреть еще 214 таких объектов. Только в этом году планируется сдвинуть с места стройки не менее чем на 32 объектах. За первые полтора месяца из перечня долгостроев уже исключили два проблемных объекта – это инженерные сети в квартале 78 Бутырского хутора в Северном административном округе города, а также возобновили работы по возведению паркинга на улице Мусы Джалиля, вл. 23/56.
Другим примером такой работы стало возобновление стройки на площадке многофункционального комплекса на улице Наметкина. Как рассказал глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, строительство МФК остановили на стадии монтажа конструкций нулевого цикла еще в 2016 году. Затем участок неоднократно перепродавали, а в прошлом году город одобрил строительство на этом участке апарт-отеля. «Новый правообладатель разработал проект и получил положительное заключение экспертизы, а в январе текущего года оформил разрешение на строительство нового объекта общей площадью 60,89 тыс. кв. метров сроком действия до июля 2024 года», – сообщил глава ведомства.
Другим печально известным в городе объектом было здание Ховринской больницы – это советский долгострой, имевший репутацию одного из самых «нехороших» мест в Москве. Больницу начали строить на севере города в 1980 году по нестандартному для тех времен проекту – в плане она представляла собой треугольный крест с разветвлениями на концах, напоминая знак биологической опасности. Уже через пять лет объект стал долгостроем, а в 1992 году строительство было окончательно прекращено. Здание недостроенной больницы снесли в конце ноября 2018 года. Сегодня на этом месте возводится современный многофункциональный квартал, в том числе для переселенцев по программе реновации.
Однако самым заметным событием последних лет в деле реанимации долгостроев стало открытие подземного многофункционального торгового комплекса на Павелецкой площади. Решение о строительстве здесь торгово-развлекательного центра с паркингом было принято еще в конце 1990-х. Когда в 2002–2003 годах все же приступили к работам, оказалось, что у инвестора возникли проблемы, в результате стройку остановили почти на 15 лет. В 2018 году права на объект передали другому девелоперу. «На Павелецкой площади долгие годы был расположен незавершенный объект строительства, теперь же Москва избавилась от известного долгостроя: на его месте завершено возведение подземного многофункционального торгового комплекса», – отметил Андрей Бочкарёв. На площади появился пятиэтажный подземный многофункциональный комплекс с торговым центром и паркингом на 277 автомашин, на площади 3 га создали ландшафтный парк со световым фонтаном и открытым амфитеатром. В целях благоустройства окружающей территории были сооружены искусственные холмы и дорожки из натурального камня, высажены лиственные и хвойные деревья, кустарники, разбиты газоны. Общая площадь комплекса составила 73 тыс. кв. метров.
Необходимо особо подчеркнуть, что решение проблем долгостроев имеет и большое экономическое значение – из-за таких объектов город терпит колоссальные убытки, потому что эти участки простаивают и не используются. Задача властей сделать так, чтобы либо работы на такой стройке возобновились, либо недостроенный объект был снесен, а территория тем или иным образом была возвращена к полноценной жизни.
Напомним, что помимо возобновления работ по нежилым долгостроям в столице активно решаются также вопросы проблемных жилых комплексов. Только по итогам прошлого года были введены в эксплуатацию 53 дома в девяти жилых комплексах, что позволило восстановить права более 5 тыс. пострадавших граждан. В данный момент в Москве осталось 27 подобных проблемных объектов и 8,6 тыс. обманутых дольщиков. Планируется, что для решения этой проблемы с 2022 по 2024 год из бюджета города будет выделено порядка 35,7 млрд рублей.
