Вторичка у Кремля в два раза дешевле первичного жилья
14 октября 2024 13:13
«В пересчете на кв.м «вторичка» со статусным адресом у Кремля стоит на 36,5% дешевле «первички» (1738,3 тыс. рублей). По абсолютным показателям разница достигает 43,1% (278,76 млн против 489,51 млн рублей)», - говорится в исследовании.
Всего в пешей доступности от Кремля реализуется 300 квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынках, из которых 121 объект – в новостройках. Совокупно «первичка» стоит 59,23 млрд рублей, а «вторичка» (179 квартир и апартаментов) – 49,9 млрд рублей. Общая стоимость всех лотов – 109,13 млрд рублей.
Эксперты добавили, что стоимость большинства лотов на первичном рынке недалеко от Кремля (51 лотов) варьируется от 300 до 500 млн рублей, а «вторички» (107 объектов) – до 200 млн рублей.
В среднем площадь «вторички» около Кремля составляет 160,6 кв.м. На лоты до 100 кв.м приходится 30%, от 100 до 200 кв.м – 46%, больше 200 кв.м – 24%.
На первичном рынке средняя площадь равна 178,9 кв.м. На лоты до 100 кв.м приходится 15% квартир и апартаментов, от 100 до 200 кв.м – 50%, от 200 кв.м – 35%.
Большая часть квартир и апартаментов на вторичном рынке – это многокомнатные лоты, их 46%. На первичном рынке 41% предложения – это «трешки».
