Земля в поселках Подмосковья подорожала до 40% за два года
26 октября 2026 10:39
По данным главного аналитика «Циана» Алексея Попова, сотка земли под индивидуальное жилищное строительство сейчас стоит в среднем 514 тыс. рублей против 457 тыс. рублей в октябре 2025 года.
Попов отметил, что год назад цены заметно снизились из-за выхода большого объема предложения от застройщиков. Компании наращивали продажи на фоне дорогого проектного финансирования и обязательств реализовывать новые очереди через эскроу-счета.
Сооснователь Ноко Аркадий Хохлов считает, что для владельцев участков без развитого окружения главный риск — потеря ликвидности. Найти покупателя на такой объект становится все сложнее.
Меняются и требования к поселкам. По наблюдениям экспертов, центральные коммуникации стали базовым условием покупки и уже не обеспечивают объекту дополнительную ценность сами по себе.
На первый план выходят возможности для отдыха и социальная инфраструктура. Собственное озеро с пляжем, благоустроенные лесные маршруты и клубный дом в поселке покупатели могут ценить выше, чем дополнительные сотки участка.