Доля свободных помещений в аутлетах Москвы и Петербурга выросла почти вдвое
26 октября 2026 09:58
За год в аутлетах двух городов закрылись 80 магазинов и две точки общепита. Более половины закрытий — 43 магазина — пришлось на международные бренды, включая Baldinini, Michael Kors и United Colors of Benetton.
Уход иностранных марок снижает уникальность ассортимента, считает сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла Павел Люлин. Российские компании занимают освободившиеся помещения, но сталкиваются со слабыми продажами и дорогим финансированием.
Структура арендаторов меняется: доля одежных и обувных брендов среднего ценового сегмента за год выросла на 5 процентных пунктов, до 45%, а люксовых снизилась на 2 пункта, до 5%.
Дополнительную конкуренцию создают маркетплейсы. Покупатели могут сравнивать цены онлайн, а бренды все активнее используют эти площадки для продажи остатков коллекций. К октябрю Zolla перенесла на маркетплейсы около 80% аутлетного бизнеса. У Baon онлайн-площадки также стали главным каналом реализации товарных остатков.
В Atlas R&D, управляющей «Outlet Village Белая Дача» и «Outlet Village Пулково», сообщили, что доля свободных помещений в их объектах не превышает 10%. Компания продолжает привлекать бренды, расширять магазины действующих арендаторов и развивать общепит.
Операторы аутлетов добавляют кафе, рестораны, семейные развлечения и мероприятия. Но компенсировать сокращение торгового предложения этим сложно: основными причинами для поездки остаются известные бренды, широкий ассортимент и существенные скидки, отмечают консультанты.