На счета эскроу поступило 1,3 трлн рублей за первый квартал 2026 года - Московская перспектива
На счета эскроу поступило 1,3 трлн рублей за первый квартал 2026 года
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 293
$ 74.77
€ 85.18
Подпишитесь на наши социальные сети

На счета эскроу поступило 1,3 трлн рублей за первый квартал 2026 года

3 июня 2026 11:36

За январь–март 2026 года на счета эскроу в жилищном строительстве поступило около 1,3 трлн рублей. Это на треть меньше рекордного показателя четвертого квартала 2025 года, когда покупатели активно оформляли семейную ипотеку перед изменением условий программы. Об этом сообщили в Банке России.
На счета эскроу поступило 1,3 трлн рублей за первый квартал 2026 года
На счета эскроу поступило 1,3 трлн рублей за первый квартал 2026 года freepik

В регуляторе отметили, что текущий объем поступлений сопоставим с результатами первых трех кварталов прошлого года, когда на рынке не наблюдалось повышенного спроса.

Одновременно сохраняется высокий объем не полностью оплаченных договоров долевого участия. По данным ЦБ, на 1 апреля 2026 года показатель достиг 1,5 трлн рублей. Значительная часть таких обязательств связана с использованием рассрочки при покупке жилья.

Также в Банке России сообщили о снижении стоимости проектного финансирования. Средневзвешенная ставка по таким кредитам впервые с января 2025 года опустилась ниже 10%. Для сравнения, в корпоративном кредитовании средняя ставка сейчас составляет 15,4%.

Вместе с тем стоимость проектного финансирования снижается медленнее, чем рыночные ставки. В ЦБ объясняют это особенностями механизма эскроу-счетов. Для значительной части кредитного портфеля, обеспеченного средствами покупателей на счетах эскроу, изменение ключевой ставки оказывает ограниченное влияние.

Портфель проектного финансирования жилищного строительства по итогам первого квартала вырос на 1% и достиг 10,3 трлн рублей.

В Банке России отмечают, что невысокие темпы роста сохраняются уже второй квартал подряд. Такая динамика связана сразу с несколькими факторами. Девелоперы активно погашали задолженность по завершенным проектам, а неблагоприятные погодные условия в начале года осложнили строительные работы.

Кроме того, застройщики стали осторожнее подходить к запуску новых жилых комплексов на фоне неопределенности относительно будущего спроса на рынке жилья.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Застройщики не могут распродать почти треть нового жилья

В настоящий момент в России порядка трети строящегося жилья не удается продать — в Едином реестр застройщиков (ЕРЗ) рассказали «Московской перспективе», что общая доля нераспроданного жилья в России на апрель 2026 года достигла показателя в 25%. Это лучше, чем в аналогичный период прошлого года — около 28%, но значительно хуже апреля 2024 года — почти 20%. Почему квартиры от застройщиков стоят пустыми и есть ли в отрасли признаки кризиса — разбиралась «Московская перспектива».
Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

По данным «Коммерсанта», число семей, арендующих жилье в России, за последние пять лет выросло на 13%. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом цен на недвижимость и высокими ставками по ипотеке, которые сделали покупку квартиры значительно менее доступной.
На месте завода «МИГ» построят 2,3 млн кв.м недвижимости

Для территории бывшего завода «МИГ» рядом со станциями метро «Динамо» и «Петровский парк» разработали мастер-план будущей застройки. Визуализации проекта опубликовал телеграм-канал «Стройки — и точка».
На рынке новостроек после ввода остается до 30% непроданных квартир

Одной из главных проблем рынка новостроек остается большой объем непроданного жилья после ввода домов в эксплуатацию. В зависимости от региона этот показатель достигает 20–30%, заявил генеральный директор «Брусники» Александр Щиголь на форуме «Движение».
25 июня форум «Три кита национальной повестки» переосмыслит подход к устойчивому развитию

подход к устойчивому развитию 25 июня в Москве, в отеле «МонАрх», состоится форум «Три кита национальной повестки» – профессиональная площадка для обсуждения решений, которые уже сегодня меняют подход бизнеса и общества к развитию страны. Событие объединит представителей компаний, государственных структур, экспертного сообщества и социальных институтов, которым важно не просто говорить об ESG, а превращать идеи в работающие практики.
Число сделок с эскроу в новостройках Москвы за год сократилось на четверть

В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 5 324 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов. По сравнению с апрелем показатель снизился на 18,5%, а в годовом выражении — на 27%, сообщили в столичном управлении Росреестра.
В Таганском районе столицы построят школу будущего

Новую школу на Новорогожской улице построят по необычному архитектурному проекту. В центре здания появится большое общественное пространство с медиатекой, амфитеатром и зонами отдыха, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Доходы россиян растут быстрее цен на жилье

Цены на вторичном рынке жилья в крупных городах России за последний год выросли в среднем на 9%, тогда как зарплаты увеличились на 16%. К такому выводу пришли аналитики «Циана» и hh.ru, изучив динамику стоимости жилья и доходов населения.