Доля пяти крупнейших рынков новостроек России в продажах снизилась до 54%
11 сентября 2026 16:27
За январь—июнь на этих пяти рынках было продано около 3,3 млн кв. м жилья. По сравнению с итогами первого квартала их доля снизилась: тогда крупнейшие локации аккумулировали 58% реализованной площади и 73% выручки.
Лидером с заметным отрывом остается Москва. За первое полугодие в столице было реализовано около 1,18 млн кв. м квартир и апартаментов. Это на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Валовая выручка рынка снизилась на 23,7%, до 616,9 млрд рублей.
При этом средняя цена квадратного метра в московских новостройках выросла на 22,5% и достигла 524,3 тыс. рублей. Таким образом, рост цен частично компенсировал снижение физических объемов продаж.
Второе место заняла Московская область с результатом 782,1 тыс. кв. м проданной площади. Годовое снижение составило 15,6%, при этом валовая выручка практически сохранилась на уровне прошлого года — 174,7 млрд рублей, сократившись лишь на 0,5%.
Средняя цена квадратного метра в подмосковных новостройках за год увеличилась на 20,4%, до 229,3 тыс. рублей. Рост стоимости жилья позволил рынку сохранить денежные показатели, несмотря на сокращение продаж в квадратных метрах.
Санкт-Петербург занял третье место с объемом реализованной площади 500,7 тыс. кв. м. Показатель снизился на 13,7% год к году. Однако выручка рынка выросла на 2% и составила 159,9 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра достигла 322 тыс. рублей.
Екатеринбург сохранил четвертую строчку рейтинга. За шесть месяцев здесь было реализовано 437,3 тыс. кв. м, что на 7,3% больше, чем годом ранее. Валовая выручка увеличилась на 18%, до 75,8 млрд рублей.
Главное изменение произошло в борьбе за пятую позицию. Ленинградская область по итогам первого полугодия обошла Краснодар. В регионе было реализовано 389,7 тыс. кв. м новостроек, что на 22,6% больше показателя годичной давности. Выручка выросла на 35,9%, до 69,5 млрд рублей.
В Краснодаре за тот же период продажи сократились на 14,1%, до 379,2 тыс. кв. м, а валовая выручка снизилась на 6,5%, до 61,4 млрд рублей. В результате регион переместился с пятого на шестое место.
По данным bnMAP.pro, Москва и Московская область по-прежнему обеспечивают основной объем продаж среди крупнейших рынков, однако динамика регионов становится все более неоднородной. Санкт-Петербург сохраняет рост выручки при сокращении проданной площади, а Екатеринбург и Ленинградская область показывают положительную динамику одновременно по обоим показателям.
Исследование проводилось системой мониторинга и анализа рынка недвижимости bnMAP.pro совместно с Фондом Росконгресса. В анализ вошли данные по 23 крупнейшим рынкам новостроек России.