Глава федерации ИЖС назвал программу КРТ «мертворожденным ребенком» - Московская перспектива
Глава федерации ИЖС назвал программу КРТ «мертворожденным ребенком»
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 573
$ 79.46
€ 91.19
Подпишитесь на наши социальные сети

Глава федерации ИЖС назвал программу КРТ «мертворожденным ребенком»

24 июня 2026 14:11

Президент федерации ИЖС Рамиль Усманов в ходе выставки «Дома России» раскритиковал механизм комплексного развития территорий относительно малоэтажного строительства. По его словам, при текущих ставках и бюрократических барьерах проекты загородных застройщиков становятся убыточными.
Глава федерации ИЖС назвал программу КРТ «мертворожденным ребенком»
Глава федерации ИЖС назвал программу КРТ «мертворожденным ребенком» mos.ru

Идея механизма комплексного развития территорий (КРТ) здравая сама по себе, но в текущих условиях это «мертворожденный ребенок», заявил глава федераци ИЖС Рамиль Усманов на дискуссии в рамках выставки «Дома России» в Алексино Forest Club.

«Большинство из девелоперов пользуются инструментом проектного финансирования. При той ставке Центробанка, которая сейчас, это условно ключ плюс 4-5%. То есть по итогу мы получаем кредит далеко за 20%, который нужно обслуживать», — сказал Усманов.

По его словам, девелоперы не хотят заходить в такие проекты из-за обязательств по социальной инфраструктуре, а также из-за долгой и сложной процедуры согласования. По мнению Усманова, в случае с КРТ работает известная поговорка «хотели как лучше, а получилось как всегда».

Как отметил эксперт, 95% участников рынка до сих пор не читали закон о КРТ, а у тех кто пытается это сделать в финансовой модели «цифра получается отрицательной» — проекты получаются убыточными. По мнению главы ассоциации ИЖС, механизм требует доработки и низкой ставки. Иначе просто проект становится убыточным.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
Sezar Group получила разрешение на строительство небоскреба в «Москва-Сити»

Мосгосстройнадзор выдал девелоперской компании Sezar Group разрешение на строительство нового офисного небоскреба в деловом центре «Москва-Сити». Проект предусматривает возведение 52-этажного здания высотой 250 метров.
Элитное жилье в «старой» Москве стали покупать в два раза реже

Люди резко притормозили с покупками элитной недвижимости в «старой» столице. Как выяснили специалисты bnMAP.pro, в первом полугодии 2026 года число сделок составило 186, хотя годом за аналогичный период их было 343. Все чаще обеспеченные люди смотрят в сторону столичной «вторички», объяснили участники рынка, это в итоге сказывается на показателях нового жилья.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Символ эпохи и инженерный вызов: как «Лужники» стали символом Дня строителя

В этом году День строителя отмечает 70-летний юбилей. Праздник, учреждённый указом Президиума Верховного Совета СССР от 6 сентября 1955 года, впервые отметили 12 августа 1956 года. И главным подарком городу к первому Дню строителя стало открытие Большой спортивной арены «Лужники». С тех пор эти две даты — профессиональный праздник и легендарный стадион — неразрывно связаны в истории столицы.
Регионы Северного Кавказа стали лидерами по затовариванию новостройками

Антилидерами по продажам новостроек в РФ стали регионы Северного Кавказа. Так, по итогам пяти месяцев 2026 года, Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесия и Кабардино-Балкария показали самую низкую распроданность строящейся недвижимости — от 1% до 25%, плюс — аномально долгий срок ее продаж, от 11 до 31 года. Это означает, что при текущем уровне спроса застройщикам потребуются десятилетия, чтобы продать уже построенное жильё.
Застройщики начали активнее распродавать свои земельные участки

В июле количество сделок, заключенных по агентским договорам с ЕРЗ, увеличилось более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 48-50 до 182. Активный рост, по статистике ЕРЗ, наблюдается последние два месяца, поделился статистикой на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте» руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Хлопик.
Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный. Такое решение приняли после многочисленных обращений местных жителей, которые давно просят улучшить транспортное сообщение.
Wildberries начала поиск складов в Казахстане

Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Как сообщает «Коммерсантъ», компания рассматривает возможность аренды около 100 тыс. кв.м и готова занять практически весь свободный объем на местном рынке. По данным источников издания, это связано с серией атак беспилотников на российские логистические комплексы маркетплейса.