Город в городе
3 августа 2021 10:05
▶ Офисный парк реализуется в две очереди. Первая работает с 2015 года. Сейчас кипит работа на площадке второй очереди «Браво». В чем особенности каждого проекта?
– Первая очередь – фаза «Альфа» с офисами класса А – создала для города 11 тысяч современных комфортных рабочих мест. Вторая очередь – фаза «Браво» – создаст еще 6 тысяч. При этом она включает не только офисные пространства, но и гостиницу Novotel под управлением международной сети AccorHotels, а также жилой комплекс бизнес-класса homecity. Здесь будет пять корпусов переменной этажности – от шести до девяти этажей.
▶ Ваш жилой комплекс стал победителем номинации «Жилой комплекс бизнес-класса № 1» премии «Рекорды рынка недвижимости-2021». Можно рассказать о нем поподробнее?
– На самом деле мы даже дважды получали эту премию. Хочу подчеркнуть, что наш жилой комплекс – это настоящий бизнес-класс, отвечающий всем соответствующим стандартам. Например, у нас нет миниатюрных квартир-пеналов – так, в ЖК homecity площади двухкомнатных квартир доходят до 70 метров, однокомнатных – до 50 метров. Мы постарались обеспечить максимальный комфорт в едином жилом пространстве, как это и должно быть в ЖК бизнес-класса. Скажем, у нас запроектированы сквозные входные группы с витражным остеклением, а также можно пройти весь жилой комплекс насквозь через арки жилых корпусов. Такой дизайн гармоничен, экологичен, соразмерен человеку.
▶ Вы заботитесь не только о резидентах, но и об экологии. Ваши объекты сертифицированы по международным экологическим стандартам, например, по системе LEED. Для чего вы это делаете?
– Да, первая очередь Comcity сертифицирована по международной системе энергоэффективности LEED, и нам удалось получить очень высокую оценку – Gold. Не так много бизнес-центров соответствуют этому стандарту, а тем более с такой высокой оценкой. Наличие данного сертификата важно для наших международных компаний-арендаторов. Как правило, LEED выдается проектам в коммерческой недвижимости, а для жилых комплексов более актуален GREEN ZOOM, и он у нас также есть. Получение таких сертификатов – многоэтапная система оценок примерно по 60 критериям, а также прохождение выездного экологического аудита.
▶ Благодаря каким элементам инфраструктуры получен GREEN ZOOM?
– Сертификацию GREEN ZOOM мы прошли благодаря ответственному подходу к вопросу экологичности как со стороны инвестора-застройщика, так и со стороны партнеров по проектированию и строительству. Основной вектор их работы был направлен на сохранение экологической устойчивости застраиваемой территории, рациональный выбор строительных материалов и управление отходами, на достижение высокого показателя водо- и энергоэффективности, снижение вредных выбросов в атмосферу и повышение экологии внутренней среды здания.
▶ В рамках «АРХ Москвы» на секции, посвященной развитию новых территорий, звучало, что конкурентным преимуществом Новой Москвы являются ее зеленые пространства – лесами покрыто до 70% площади, но комплекс Comcity застраивался, по сути, в чистом поле.
– С моей точки зрения, было бы непростительно просто так вырубать лес, когда рядом с ним – буквально в 200 метрах – есть подходящая нам площадка. А чтобы из «чистого поля» сделать эту площадку зеленой и цветущей, мы привлекли голландское бюро MLA+. Оно на международном уровне занималось масштабными проектами благоустройства. Команда MLA+ органично вписала проект в существующие лесные массивы. Говоровский лесопарк сейчас благоустраивается, здесь появятся беговые дорожки, современное освещение, прогулочные зоны и иная инфраструктура. Не у каждого горожанина есть возможность в трех минутах ходьбы от дома гулять в благоустроенном, но все же естественном лесном массиве, а жители нашего ЖК homecity смогут это сделать.
▶ А как обстоят дела с озеленением самого Comcity?
– У нас есть план обслуживания зеленой территории, этим занимается управляющая компания PRO FM. В план включены буквально каждое дерево и каждый кустарник, а их у нас очень много, и видовое разно-
образие широкое. Многолетние растения подбирали по принципу сочетаемости, сменяемости цветения и круглогодичности. Отлично прижился дикий виноград, и садовники увеличили площадь его высадки. В жилой зоне появятся адаптированные под наш климат абрикосы и черешня. Представляете, с какой теплотой потом ребенок будет вспоминать, что у него во дворе росли абрикосы?
▶ Одним из знаковых событий для вас, наверное, стал визит на площадку мэра Сергея Собянина осенью прошлого года?
– Да, власти следят за развитием нашего проекта, и мы тесно сотрудничаем с ними по целому ряду вопросов. И это неудивительно, ведь офисный парк Comcity реализовывался одновременно с расширением территории Москвы. Мы одними из первых в Новой Москве приступили к строительству проекта такого масштаба, с таким значительным числом рабочих мест. Особенно тесно мы работаем с департаментом развития новых территорий города Москвы, и мы благодарны им за поддержку. Когда мы анонсировали строительство второй очереди и рассказали подробнее о концепции комплексного развития, мэр проявил интерес и изъявил желание посетить площадку. На встрече обсуждали сроки реализации, отличия нашего проекта от аналогичных, сложности в реализации и другие вопросы. Нам очень приятно внимание со стороны мэра, а особенно то, что офисный парк получил его высокую оценку.
▶ На каком этапе сейчас находится строительство второй очереди?
– Мы завершили монолитные работы в жилом комплексе, сейчас производится отделка фасадов. В офисной части окончены и монолитные, и фасадные работы, продолжаются отделочные работы и работы по внутренней инженерии, идет отделка фасадов гостиницы.
▶ То есть проект уже практически готов?
– Мы планируем сдать всю вторую очередь не позднее II квартала 2022 года, возможно, раньше. Жилой комплекс, офисные здания и гостиница будут сдаваться одновременно – для максимального комфорта будущих жителей и компаний-арендаторов.
