Ирина Салтыкова продала квартиры в Москве: что известно об объектах

О квартире из фильма

Главный объект продажи — квартира площадью 114 кв. м, расположенная на одной из самых престижных улиц Москвы, Пречистенке. Сделка по продаже квартиры состоялась в июне 2026 года, а стоимость объекта оценивается в 110 млн рублей. Личность покупателя квартиры не раскрывается, поэтому что будет с недвижимостью дальше — неизвестно.

Ирина Салтыкова приобрела это жилье еще в 1997 году, за несколько лет до того, как режиссер Алексей Балабанов снял в этом помещении кино. Фильм «Брат-2» вышел в 2000 году и стал продолжением истории Данилы Багрова. В квартире на Пречистенке проходили съемки сцен с участием Ирины Салтыковой, которая сыграла саму себя, и Виктора Сухорукова в роли Виктора Багрова.

Квартира оставалась в собственности певицы почти три десятилетия. За это время исторический центр только укрепил свой статус одного из самых дорогих районов Москвы. И не просто так: улица появилась в XVI веке — вдоль дороги из Кремля к Новодевичьему монастырю. С XVIII века здесь начали селиться аристократы. Многие здания пережили пожар 1812 года и сохранили детали разных стилей: ампир, классицизм, модерн. Район отличается большим количеством памятников на небольшом отрезке участков: Усадьба Хрущевых-Селезневых, дом Лопухиных-Станицкой, особняк Морозова и другие. Рядом — удобные транспортные развязки и метро («Кропоткинская» и «Парк культуры»).

Качественных, сохранивших исторический облик объектов немного. Новые проекты в этом кластере тоже часто делают с оглядкой на контекст, что дополнительно ограничивает объем предложения. При этом спрос остается высоким: как со стороны ценителей архитектуры, так и со стороны инвесторов. Для части покупателей недвижимость в таком месте — способ сохранить капитал. Стабильный спрос с их стороны также влияет на поддержание высоких цен.

Квартира в Можайском районе

Вслед за легендарными апартаментами на Пречистенке в августе 2026 года Ирина Салтыкова продала и вторую квартиру — двухкомнатную, площадью 72 кв. м. Объект расположен в жилом комплексе «Астра» в Можайском районе на западе Москвы. Стоимость квартиры составила около 40 млн рублей. 

Новый собственник практически сразу после сделки выставил квартиру в долгосрочную аренду за 150 тыс. рублей в месяц.

ЖК «Астра» расположен в Можайском районе — зоне, которая в последние годы активно развивается и привлекает покупателей комфортным форматом проживания, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Для Ирины Салтыковой эта квартира, по всей видимости, также выполняла функцию инвестиционного актива, и ее продажа логично завершила процесс освобождения от городской недвижимости.

Выбор в пользу «загородки»

Продажа обеих квартир означает, что Ирина Салтыкова сделала окончательный выбор в пользу загородного образа жизни. Сейчас певица проживает в собственном особняке, расположенном в закрытом поселке на Рублево-Успенском шоссе. Дом площадью почти 440 кв. м стоит на участке в 12 соток. 

Певица также пыталась расстаться с этой недвижимостью: в 2014 году Ирина Салтыкова выставила дом на продажу за 7 млн долларов — но покупатель так и не нашелся. С тех пор рыночная ситуация изменилась, и сейчас эксперты оценивают имение приблизительно в 300 млн рублей. Остается ли дом на продаже или певица решила оставить его для себя — неизвестно, однако после избавления от обеих квартир именно этот особняк стал единственной недвижимостью артистки.

Рублево-Успенское шоссе традиционно считается одним из самых престижных направлений Подмосковья. Закрытые поселки, охраняемые территории, соседство с известными политиками и деятелями культуры — все это формирует особый статус жизни на Рублевке.