Крупнейшие застройщики вдвое сократили объем вывода проектов на рынок
26 августа 2026 16:55
Сокращение новых запусков позволяет крупнейшим компаниям поддерживать более сбалансированный портфель. Доля строящегося жилья с достаточной распроданностью — более 60% с учетом степени строительной готовности — у десяти крупнейших девелоперов достигла 57%. Для рынка в целом этот показатель составляет 49%.
При этом проблема недостаточного спроса становится заметной сразу в нескольких регионах. На 1 июля дефицит спроса либо риск его возникновения фиксировался в 39 субъектах РФ. Еще в 49 регионах объем новых запусков оказался высоким относительно текущего уровня продаж.
Отдельную динамику показывают проекты комплексного развития территорий (КРТ). Их распроданность с учетом строительной готовности достигла 78%, тогда как в среднем по новостройкам показатель составляет 70%.
К концу II квартала объем жилья, строящегося в рамках КРТ, превысил 9 млн кв. м. Это около 8% всего жилищного портфеля строительства.
При общем замедлении новых запусков проекты КРТ демонстрируют более высокую степень реализации, утверждается в отчете аналитиков.