Квартиру Бориса Моисеева в Болгарии не могут продать два года: цена снизилась с 250 тыс. евро до 88 тыс. евро

Квартира Бориса Моисеева: параметры и цена

Певец приобрёл апартаменты в 2009 году. Объект находится в курортном комплексе Emerald Beach Resort & SPA в селе Равда на черноморском побережье Болгарии.

Основные характеристики:

• Площадь: 138 кв. м.

• Планировка: две спальни, два санузла, две террасы с видом на море.

• Дополнительные пространства: две террасы с видом на море.

• Цена покупки в 2009 году: 250 тыс. евро

• Цена при выставлении на продажу в 2024 году: 90 тыс.евро

• Последняя опубликованная цена: 88 тыс. евро

• Таким образом, заявленная стоимость снизилась на 162 тыс. евро или примерно на 65% относительно цены покупки.

Почему недвижимость выставили на продажу

Российский певец и танцовщик Борис Моисеев скончался 27 сентября 2022 года в возрасте 68 лет. После смерти Бориса Моисеева апартаменты по завещанию перешли его продюсеру Сергею Гороху. В 2024 году новый собственник выставил квартиру на продажу. К сентябрю 2026 года покупатель, по данным публикаций, так и не нашёлся.

Среди возможных причин низкого спроса называют состояние самого комплекса и сообщения владельцев о проблемах с инфраструктурой и электроснабжением.

Что эта история говорит о рынке недвижимости

Случай показывает, почему одной скидки может быть недостаточно для продажи курортных апартаментов. Покупатель оценивает не только площадь, планировку и вид из окна, но и состояние общих помещений, обслуживание здания, регулярные расходы и перспективы дальнейшей эксплуатации комплекса.

Для московского рынка эта история не служит прямым ориентиром: объект находится в другой стране и относится к курортной недвижимости. Переносить динамику его цены на московские квартиры или делать вывод о спросе на жильё в столице некорректно.

Вывод: история апартаментов Бориса Моисеева показывает, что ликвидность недвижимости зависит не только от цены и характеристик самого объекта, но и от состояния комплекса и затрат на его содержание.

Для московского рынка недвижимости этот кейс — напоминание о рисках зарубежных инвестиций в курортные комплексы без надёжного управляющего звена.

Объект с изначально высокой стоимостью и звёздным статусом оказался неликвидным именно из-за состояния инфраструктуры, а не расположения или площади.

Что стало с другой недвижимостью Бориса Моисеева

Московская квартира, а также квартира в Юрмале также достались концертному директору Сергею Гороху. Горохов планировал сделать в квартире ремонт и открыть музей Бориса Моисеева, однако на текущий момент это так и не произошло. В марте 2026 года в Москве открылась совместная выставка Людмилы Гурченко и Бориса Моисеева в квартире Людмилы.