Квартиры рядом с вузами сдают на четверть дороже остальных
24 августа 2026 10:54
Аналитики изучили ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир рядом с крупнейшими вузами Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска и Казани.
Активный сезон на рынке аренды в этом году начался позже обычного. Ставки стали расти в июле, но повышение оказалось менее заметным, чем в предыдущие годы. Цены уже находятся на высоком уровне, а выбор квартир остается большим.
К середине августа однокомнатные квартиры в пяти городах подорожали в среднем на 5% относительно минимальных значений июня. Сильнее всего ставки выросли в Новосибирске, на 8%. В Казани повышение составило 2%.
В районах рядом с крупными университетами аренда за тот же период подорожала в среднем на 6%. В некоторых местах рост достиг 10–11%. Такие показатели аналитики зафиксировали рядом с Новосибирским государственным университетом, петербургскими ИТМО и ЛЭТИ, МГТУ имени Н. Э. Баумана и станцией метро «Юго-Западная». В этой части Москвы находятся МГИМО, РУДН и РАНХиГС.
«Перед началом учебного года спрос на квартиры рядом с университетами увеличивается сильнее, поэтому и ставки растут опережающими темпами», сказала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
В среднем квартиры рядом с ведущими вузами сдают на 25% дороже городского уровня. Самая большая разница отмечена в Санкт-Петербурге и Москве, где многие университеты находятся в центральных и дорогих районах.
В Санкт-Петербурге однокомнатные квартиры рядом с ИТМО и ЛЭТИ стоят в два раза дороже, чем в среднем по городу. Возле СПбГУ и Горного университета аренда выше на 27%.
В Москве квартиры рядом с Первым МГМУ имени И. М. Сеченова и МПГУ обходятся арендаторам в полтора раза дороже среднего уровня. Возле МГЮА ставки выше на 45%, рядом с МГУ на 40%.
В Казани, Екатеринбурге и Новосибирске разница составляет от 3% до 13%.
В августе 2025 года квартиры возле университетов сдавали в среднем на 27% дороже городского уровня. За год эта разница немного сократилась. Для большинства студентов аренда рядом с вузом все равно остается слишком дорогой, поэтому они чаще выбирают жилье в более удаленных районах.