Можно ли купить квартиру по семейной ипотеке за маткапитал без доплат - Московская перспектива
Можно ли купить квартиру по семейной ипотеке за маткапитал без доплат

Можно ли купить квартиру по семейной ипотеке за маткапитал без доплат

Можно ли купить квартиру по семейной ипотеке за маткапитал без доплат
Можно ли купить квартиру по семейной ипотеке за маткапитал без доплат gosuslugi
Яндекс Недвижимость рассчитала доли квартир в новостройках миллионников, подходящих под бюджет семейной ипотеки, когда в качестве первоначального взноса используется только материнский капитал. В ряде городов четверть и более квартир в новостройках подойдут под бюджет семьи с двумя детьми, а ипотечные платежи будут сравнимы со ставкой долгосрочной аренды.
В этому году материнский капитал был проиндексирован на 9,5%: актуальная сумма за рождение одного ребенка составила 690 267 рублей, а за двух — 912 162 рубля. Минимальная сумма первоначального взноса по программе семейной ипотеки в 2025 году составляет 20% от стоимости объекта. Таким образом, семья с одним ребенком может использовать маткапитал без дополнительных вложений для покупки квартиры в новостройке полной стоимостью порядка 3,5 млн рублей, семья с двумя детьми — стоимостью около 4,6 млн рублей.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в среднем по российским мегаполисам 4,3% доступных предложений квартир в новостройках подходят под бюджет сделки с маткапиталом для семей с одним ребенком. При этом в среднем по миллионникам под бюджет семьи с двумя детьми подходит 17% квартир в новостройках.

Семья с одним ребенком в Москве может рассмотреть только единичные предложения в новостройках для подобной сделки, при этом в Санкт-Петербурге 5,1% объектов оказались в бюджете предполагаемой покупки. Однако для семей с двумя детьми в Москве доступно уже 2,1% предложений в новостройках, а в Санкт-Петербурге — 20,3% от доступных в продаже объектов.

Также Яндекс Недвижимость рассчитала ежемесячный платеж для семьи с одним ребенком, которая собирается использовать маткапитал (690 тыс. рублей) в качестве первоначального взноса по семейной ипотеке на 10 лет. В таком случае платеж составит около 30 тыс. рублей в месяц. А для семьи с двумя детьми и маткапиталом в 912 тыс. рублей ежемесячный платеж составит около 40 тыс. рублей в месяц, поскольку потенциально возможная сумма покупки будет больше — 4,6 млн рублей.

Для сравнения, в среднем в миллионниках долгосрочная аренда студии стоит порядка 29 000 рублей/месяц, однокомнатной квартиры — 31 000 рублей/месяц.
Теги: #