Можно ли купить квартиру по семейной ипотеке за маткапитал без доплат

gosuslugi В этому году материнский капитал был проиндексирован на 9,5%: актуальная сумма за рождение одного ребенка составила 690 267 рублей, а за двух — 912 162 рубля. Минимальная сумма первоначального взноса по программе семейной ипотеки в 2025 году составляет 20% от стоимости объекта. Таким образом, семья с одним ребенком может использовать маткапитал без дополнительных вложений для покупки квартиры в новостройке полной стоимостью порядка 3,5 млн рублей, семья с двумя детьми — стоимостью около 4,6 млн рублей.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в среднем по российским мегаполисам 4,3% доступных предложений квартир в новостройках подходят под бюджет сделки с маткапиталом для семей с одним ребенком. При этом в среднем по миллионникам под бюджет семьи с двумя детьми подходит 17% квартир в новостройках.

Семья с одним ребенком в Москве может рассмотреть только единичные предложения в новостройках для подобной сделки, при этом в Санкт-Петербурге 5,1% объектов оказались в бюджете предполагаемой покупки. Однако для семей с двумя детьми в Москве доступно уже 2,1% предложений в новостройках, а в Санкт-Петербурге — 20,3% от доступных в продаже объектов.

Также Яндекс Недвижимость рассчитала ежемесячный платеж для семьи с одним ребенком, которая собирается использовать маткапитал (690 тыс. рублей) в качестве первоначального взноса по семейной ипотеке на 10 лет. В таком случае платеж составит около 30 тыс. рублей в месяц. А для семьи с двумя детьми и маткапиталом в 912 тыс. рублей ежемесячный платеж составит около 40 тыс. рублей в месяц, поскольку потенциально возможная сумма покупки будет больше — 4,6 млн рублей.

Для сравнения, в среднем в миллионниках долгосрочная аренда студии стоит порядка 29 000 рублей/месяц, однокомнатной квартиры — 31 000 рублей/месяц.