Пакуем вещи
Всего в районе в ходе реновации переселят жителей десяти домов: из четырех пятиэтажек и шести девяти- этажек. При этом изначально, еще до старта программы, девятиэтажки под снос не планировались. Рокировка произошла по инициативе горожан.
«Жители этих домов сами попросили включить их в программу реновации. Они провели общее собрание собственников, единодушно решили, что хотят переехать, и подали соответствующее заявление. Автоматически в программу реновации на старте попадали только пятиэтажки, их у нас в районе четыре. Жители этих четырех домов голосовали на мос.ру, высказываясь за или против переезда», – рассказывает сотрудник управы «Южное Медведково», заведующий сектором по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта Максим Никитин.
Смотровые ордера будущим жильцам нового девятнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу улица Молодцова, 25, корп. 1, стали выдавать 31 марта. В первую очередь сюда переедут жители последних пятиэтажек района, расположенных по адресам Полярная, 17, корп. 1, и Полярная, 16, корп. 1. Однако в центр информирования населения пришли и те самые активные жители девятиэтажек. Они же в числе первых отправились осматривать квартиры в новостройке, где и столкнулись с главой управы Константином Климентьевым, также пришедшим проверить качество новых квартир.
«Жильцы девятиэтажек оказались очень дружными. Вот по ним сразу видно – это настоящие соседи. Те, что друг с другом и в беде, и в радости. Видимо, их сплотило совместное участие в программе. Это же требует определенных коммуникационных навыков: договориться о необходимости проведения собрания, согласовать время и место встречи. Не поругаться на самом собрании, правильно составить документы. И я рад, что такие дружные люди переезжают в этот прекрасный дом», – отмечает Константин Климентьев.
По словам Максима Никитина, в девятиэтажках были схожие с хрущевками условия. Кроме маленького метража в тех квартирах еще были крохотные сидячие ванны, тесные кухни и изношенные коммуникации. По факту это те же самые хрущевки, только выросшие до девяти этажей.
Всего по программе реновации в районе построили три монолитных дома. Все они с подземными парковками. В течение года после получения ключей новоселы могут выкупить места на этих стоянках с существенной скидкой. Цена за машино-место в каждом доме своя, но в среднем это около 600 тысяч рублей. Оценили будущие новоселы и внутреннюю планировку квартир. В доме по адресу Молодцова, 25, корп. 1, в большинстве из них есть выход из кухни на балкон – это решение многие назвали весьма удобным. Также есть выносные блоки под кондиционеры – они размещены по светло-серому фасаду в виде ярких пятен и сами по себе являются элементом внешнего декора. Дом двухподъездный, в нем 187 квартир и 87 машино-мест на подземной парковке.
Большинство жителей района, попавших под программу реновации, уже после первого просмотра дают согласие на переезд и через месяц получают соответствующие документы. Возражения если и возникают, то касаются в основном этажности – молодые хотят жить повыше, пенсионеры, наоборот, выбирают 2–3-й этажи. «Департамент городского имущества распределяет квартиры автоматически, при помощи компьютерной программы. Основной критерий – равнозначность числа комнат и соблюдение требований по метражу, чтобы площадь новой квартиры не была меньше прежней. Если после осмотра человек не согласен с предложенным вариантом, он пишет замечания, указывая, что его не устроило – этажность, планировка или качество отделки. Это заявление рассматривается в ДГИ. Через месяц происходит новый подбор, уже в ручном режиме, с учетом пожеланий гражданина. Как правило, на этом этапе удается достигнуть согласия», – отмечает Максим Никитин.
Что касается расположения, то все реновационные дома в этом районе находятся в радиусе десятиминутной шаговой доступности от места прежнего проживания. Удаленность объектов социальной инфраструктуры не изменилась, переводить детей в другие садики или школы после переезда не потребуется. Не ухудшилась и транспортная доступность: рядом с новым домом на улице Молодцова находится автобусная остановка. Летом этого года по соседству будет сдан в эксплуатацию еще один дом. Туда переедут жители оставшихся девятиэтажек. На этом программа реновации в районе будет завершена.
