Подрядчикам ИЖС нужно готовиться к переходу на эскроу-модель — ВТБ
11 ноября 2026 14:38
Переход на эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве — тренд, который будет сохраняться, поэтому строительным компаниям стоит заранее готовиться к новой модели финансирования. Об этом заявил руководитель департамента регионального корпоративного кредитования и старший вице-президент ВТБ Иван Розинский на форуме ИЖС в рамках Строительной недели БРИКС в Казани.
Подрядчикам ИЖС нужно готовиться к переходу на эскроу-модель — ВТБ
При этом переход на эскроу-модель может обернуться для подрядчиков недополученным доходом. По оценке ВТБ, при строительстве дома стоимостью 5 млн рублей он может составить около 300 тыс. рублей: подрядчик лишается возможности разместить временно свободные средства на депозите и получить доход. В масштабах отрасли дополнительная прибыль для банков может составить 8 млрд рублей.Среди перспективных направлений развития ИЖС в текущих условиях банкир выделил Татарстан и Башкортостан, а также территории вокруг крупных городов, в том числе двух столиц. В долгосрочной перспективе эксперт ожидает «колоссальный» рост строительства ИЖС в южных регионах России.
Кроме того, Розинский предложил рассмотреть возможность перечисления части подоходного налога по месту нахождения второго жилья. По его мнению, это могло бы дать муниципалитетам дополнительный стимул выделять землю под такие проекты и развивать инфраструктуру.
Ранеепрезидент Федерации ИЖС Рамиль Усманов заявил, что действующий закон о защите прав потребителей создает серьезные риски для строительных компаний, работающих в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и может привести к их банкротству.