Строительство новых ТЦ в Москве сократилось вдвое

magnific.com

За девять месяцев на этой территории открылись три объекта — ТРЦ «Краски», ТЦ «Ассортида» и МФК «Нахимов». Это на 77% меньше, чем за тот же период 2025 года. В третьем квартале здесь впервые за девять лет не открылось ни одного торгового объекта. За пределами исследуемой территории, в Новой Москве, начал работу МФК «Динамика».

В CMWP объясняют спад высокой базой прошлого года и переносом сроков открытия проектов, которые уже близки к завершению. Значительная часть запланированных открытий сместилась на конец года.

До конца декабря консультанты ожидают выхода на рынок еще 105 тыс. кв.м торговых площадей — почти вдвое больше, чем за январь–сентябрь. Если заявленные объекты откроются в срок, годовой объем нового строительства составит около 161 тыс. кв.м. Это на 28% меньше результата 2025 года.

По словам старшего директора CMWP Андрея Шувалова, за последнее десятилетие объемы нового строительства постепенно снижались. В столице уже много торговых площадей, поэтому все большее значение приобретает обновление действующих центров — их концепций, состава арендаторов и набора услуг.

Ранее «Московская перспектива» сообщала, что на фоне закрытия магазинов крупные торговые центры начали снижать арендные ставки. По данным NF Group, в третьем квартале 2026 года нижняя граница базовой ставки для некоторых категорий арендаторов опустилась до нуля.