Продажи товаров для ремонта за полгода сократились на 4,7%

magnific.com

Правительство внесло законопроект в Госдуму в начале октября. В АУРЭК опасаются, что увеличение налога для собственников помещений приведет к повышению арендной платы для пунктов выдачи.

Ассоциация проанализировала работу 90 тыс. ПВЗ и оценила их среднюю месячную прибыль примерно в 22 тыс. рублей. Рентабельность составляет около 10% при среднем агентском вознаграждении в 200 тыс. рублей.

В приведенном АУРЭК примере налог на помещение при переходе от балансовой к кадастровой стоимости увеличивается с 8 тыс. до 42 тыс. рублей в месяц. Прирост превышает среднюю прибыль пункта выдачи. В ассоциации уточняют, что реальная нагрузка будет зависеть от стоимости объекта, ставки, льгот и решения собственника о повышении аренды.

АУРЭК предлагает исключить спорные положения либо смягчить их: установить пониженную ставку 0,5–1%, предусмотреть исключения для небольших помещений и переходный период не менее двух лет. Минфин подтвердил получение обращения.

Партнер Data Insight Федор Вирин считает приведенную кадастровую стоимость в 25 млн рублей высокой даже для Москвы. По его оценке, налоговые расходы чаще могут вырасти с 2–5 тыс. до 12–15 тыс. рублей в месяц. Это также болезненно для бизнеса и способно привести к закрытию части точек.

Председатель совета ТПП по развитию электронной коммерции Алексей Федоров отмечает, что налог платит собственник, а возможность переложить его на арендатора зависит от договора и ситуации на рынке. Сильнее всего рост расходов затронет пункты с низкой загрузкой и дорогой арендой.