Росреестр подвел итоги ипотечного рынка Москвы за 2025 год
Динамика получилась умеренно отрицательной:
- к 2024 году падение (120 881 договор) минус 2,2%
- к 2023 году (136 208) падение минус 13,2%
При этом Москва по-прежнему держит лидерство по льготной ипотеке. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, только в рамках «Семейной ипотеки» за январь декабрь 2025 года в столице выдали 586 млрд рублей. Это 18,6% от общероссийского объема по программе и 18,1% от всех льготных ипотечных кредитов в стране. А суммарно с начала действия программ москвичи взяли льготной ипотеки более чем на 3,3 трлн рублей.
Глава московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что рынок держится на стабильном уровне: среднемесячно второй год подряд оформляют около 10 тыс. ипотечных сделок. Но общий тренд уже смещается в сторону охлаждения спроса: декабрьский всплеск он связывает скорее с «нетерпеливым» покупателем, который торопился закрыть сделку, а не с настоящим разворотом рынка.
Декабрь 2025 года это подтверждает: зарегистрировано 10 822 ипотечных договора.
- к ноябрю (8 177) рост на 32,4%
- к декабрю 2024 года (11 242) снижение на 3,7%
- к декабрю 2023 года (9 664) рост на 12%
Ипотека остается базовым инструментом покупки жилья, но заемщик сейчас скорее выжидает, пока ключевая ставка и ставки по кредитам не опустятся до более комфортного уровня.
