Россияне стали на 21% реже покупать недвижимость за рубежом

magnific.com

По данным компании, за год доля инвестиционных сделок уменьшилась с 46% до 32%. Одновременно доля покупателей, для которых основная цель приобретения недвижимости — оформление ВНЖ, увеличилась с 54% до 68%.

При этом получение вида на жительство не всегда связано с намерением переехать в другую страну. Согласно исследованию, около 70% россиян, приобретающих зарубежную недвижимость для оформления ВНЖ, планируют остаться в России. Иностранный статус им необходим для расширения возможностей безвизовых поездок, ведения бизнеса, открытия счетов в зарубежных банках, обучения и получения медицинских услуг.

Изменение целей покупателей отразилось на стоимости сделок. За девять месяцев 2026 года средний чек при приобретении недвижимости за рубежом уменьшился на 25,5%.

В Intermark Global связывают эту динамику с ростом числа покупок в более доступном ценовом сегменте. Такие объекты выбирают в том числе для решения иммиграционных задач, а не ради получения инвестиционного дохода.

Однако тенденция к снижению бюджета характерна не для всех направлений. В отдельных странах средняя сумма сделки, напротив, выросла. В Греции она увеличилась на 58%, во Франции — на 50%, на Кипре — на 26%, в Омане — на 30%, а в Турции — на 5%.

Изменилась и география спроса. На европейские страны в январе — сентябре 2026 года пришлось 50% сделок россиян с зарубежной недвижимостью. Годом ранее показатель составлял 41%.

Одновременно снизился интерес к другим регионам. Доля Юго-Восточной Азии сократилась с 32% до 19%, а Ближнего Востока — с 17% до 8%. Турция сохранила прежнюю долю в 6%.

При этом количество сделок с недвижимостью в Венгрии, Испании и Греции выросло.