Восемь лет потребуется для продажи элитных новостроек Москвы - Московская перспектива
Восемь лет потребуется для продажи элитных новостроек Москвы
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 389 130
$ 84.46
98.52
Подпишитесь на наши социальные сети

Восемь лет потребуется для продажи элитных новостроек Москвы

На продажу всех нераспроданных лотов в элитных новостройках Москвы может потребоваться восемь лет. К концу 2026 года их объем достигнет 1,7 млн кв.м, или 15,2 тыс. квартир. Причиной стал растущий разрыв между предложением и спросом, сообщила порталу «РИА Недвижимость» президент риелторской компании Kalinka Екатерина Румянцева.
Восемь лет потребуется для продажи элитных новостроек Москвы
Восемь лет потребуется для продажи элитных новостроек Москвы foto.mos.ru

По итогам 2025 года объем нераспроданных лотов в элитных проектах Москвы составлял 1,3 млн кв.м. В открытой продаже находилось 583 тыс. кв.м, или 46% от общего показателя. За год покупатели приобрели 251 тыс. кв.м жилья классов премиум и делюкс. Это 17% доступного предложения.

В первом полугодии 2026 года спрос сократился на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 84 тыс. кв.м. Во второй половине года аналитики Kalinka ожидают роста покупательской активности, но итоговый показатель останется ниже уровня 2025 года.

«При сохранении текущей динамики спроса и прироста нового предложения объем нереализованных остатков в проектах достигнет 1,7 млн кв.м, или 15,2 тыс. лотов по итогам 2026 года. Срок их полной реализации в случае отсутствия новых проектов составит восемь лет», — рассказала Екатерина Румянцева.

В сегменте делюкс спрос с 2027 года может сохраниться на уровне около 50 тыс. кв.м в год. В этом случае объем нераспроданного жилья в ближайшие два года останется на отметке 450 тыс. кв.м.

Еще дольше может продаваться жилье премиум-класса. При годовом спросе на уровне 150 тыс. кв.м сформировавшиеся к концу 2026 года остатки будут реализовываться около 8,5 года.

Если в течение двух следующих лет девелоперы ежегодно станут выводить на рынок по 350 тыс. кв.м новых проектов, срок продажи премиальных новостроек может увеличиться до 11 лет.

Поделиться в социальных сетях