Выдача льготной ипотеки в России сократилась на 41% за месяц

ИИ

Банк России связывает снижение с охлаждением спроса после нетипично активного июня. Заемщики торопились оформить кредиты до ожидаемого изменения условий семейной ипотеки. Позже власти перенесли его на 1 октября.

Всего российские банки в июле выдали 85,5 тыс. ипотечных кредитов на 363,4 млрд рублей. По сравнению с июнем количество договоров сократилось на 15,6%, а их общая сумма на 24,7%. Год к году число кредитов выросло на 10,3%, объем выдачи на 2,1%.

На программы господдержки пришлось 51,8% всей выданной за месяц ипотеки против 66,4% в июне. Большую часть льготных кредитов обеспечила семейная ипотека. По этой программе банки выдали 153,9 млрд рублей, или 81,8% от общего объема субсидируемой ипотеки.

Спрос на рыночные программы, напротив, вырос. В июле банки предоставили таких кредитов на 175,2 млрд рублей, что на 8,1% больше июньского показателя.

Доля ипотеки на строящееся жилье сократилась с 54,5% до 46,3%. Объем кредитов по договорам долевого участия снизился на 38,3%, до 141,6 млрд рублей. На строительство частных домов заемщики получили 26,9 млрд рублей, на 22,3% меньше, чем месяцем ранее.

Средний размер ипотечного кредита уменьшился с 4,8 млн до 4,3 млн рублей. Для ипотеки на новостройки показатель составил 5,6 млн рублей.

Средневзвешенная ставка по всем ипотечным программам выросла за месяц с 9% до 10,5% годовых. Банк России объясняет это сокращением доли льготного кредитования. Ставка по рыночной ипотеке сохранилась на уровне 17,8%. Для новостроек она увеличилась до 7,4%, для готового жилья до 12,8%.

Совокупная ипотечная задолженность населения к началу августа достигла 24,7 трлн рублей. За месяц она выросла на 0,4%, за год на 10,7%. Просроченная задолженность увеличилась за год на 60,6%, до 253,7 млрд рублей, но ее доля в ипотечном портфеле остается небольшой и составляет 1,2%.

Москва, Московская область и Санкт-Петербург сохранили первые места по объему выдачи ипотеки и размеру задолженности. Самое заметное месячное снижение среди крупнейших региональных рынков Банк России зафиксировал в Московской области, где выдача сократилась на 33,4%.