Выручка российских девелоперов от продаж жилья снизится на 20% в 2026 году
28 сентября 2026 15:09
Если прогноз реализуется, объем выручки станет минимальным за последние четыре года. Более низкий показатель был зафиксирован только в 2022 году — тогда продажи жилья по ДДУ принесли застройщикам 3,24 трлн рублей. Таким образом, относительно рекордного результата 2025 года рынок может потерять более 1 трлн рублей поступлений.
Аналитики «Движение.ру» построили прогноз на данных ЕИСЖС и рассматривают два сценария. При позитивном варианте снижение продаж в денежном выражении составит 19%, при негативном — 23%. При этом речь идет о номинальной выручке: с учетом инфляции реальное сокращение объема продаж будет еще значительнее.
«Это расчет в номинальном выражении, с учетом инфляции сокращение продаж в реальном выражении в целом по стране составит треть и более», — отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. По его словам, окончательная оценка может потребовать корректировки в ноябре–декабре после того, как станет понятен эффект изменения условий семейной ипотеки.
Наиболее заметное снижение выручки в позитивном сценарии прогнозируется в Москве, Краснодаре, Тюмени, Ростове-на-Дону и Новосибирске — на 21–35%. При негативном сценарии к этой группе присоединяются Уфа и Омск.
В ряде других крупных городов динамика может оказаться более устойчивой. Снижение выручки менее чем на 10% при позитивном сценарии ожидается в Омске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде. При этом Пермь, Красноярск и Челябинск в таком варианте могут показать номинальный рост относительно 2025 года.
При негативном развитии рынка число городов с минимальным снижением выручки существенно сокращается. Падение менее чем на 10% аналитики ожидают только в Перми, в Красноярске прогнозируется нулевая динамика, а рост сохраняется лишь в Челябинске.