Число ипотечных сделок в апреле выросло во всех ключевых сегментах
«В апреле 2024 года спрос на ипотеку вырос: выдано 57,5 тыс. жилищных кредитов (+24,4% к марту) на общую сумму 194 млрд рублей (+33,9%). Количество сделок увеличилось во всех ключевых сегментах жилищного кредитования (новостройки, готовое жилье, ИЖС)», – такие результаты публикует аналитический центр «Домклик».
По данным аналитиков, за второй месяц весны число выданных банком кредитов на покупку новостроек выросло в 2,3 раза (до 15,7 тыс.), а их доля в общем количестве выдач - на 12,3 п.п. (до 27,2%). Больше всего доля выдач на «первичке» увеличилась в Якутии (+26,6 п.п.) и Бурятии (+24,8 п.п). Кроме того, в лидеры по приросту вошли Москва (+24,2 п.п.) и Санкт-Петербург (+17,8 п.п.).
На вторичном рынке абсолютное число выдач в апреле выросло до 28,7 тыс. (+5,1% к марту), но показатели спроса по-прежнему ниже значений 2023 года (минимум по количеству сделок был в январе - 38,1 тыс.). Доля выданных кредитов снизилась до 49,9% (-9,2 п. п. с марта). Сдержанный спрос эксперты объясняют жесткими макропруденциальными требованиями для заемщиков и повышенной ключевой ставкой.
«Больше всего сделок на «вторичке» проводилось в регионах с крайне ограниченным предложением на рынке строящегося жилья - Чеченской Республике (97,5%) и Магаданской области (77,1%). Также высокая доля кредитов на рынке готовой недвижимости зафиксирована в Томской (73,8%), Ивановской (73,4%) и Брянской (70,6%) областях», – говорится в исследовании.
Доля кредитов на ИЖС превышает 20% в общем количестве выдач Сбера второй месяц подряд: 20,3% в апреле (11,7 тыс. кредитов, +11,7% к марту). Наибольшие показатели зафиксированы в Тыве (50,8%), Калмыкии (40,6%) и Хакасии (39,8%).
