Подведены итоги премии «Рекорды рынка недвижимости-2023»
В списке 300 компаний из 27 регионов, принимавших участие в нынешнем творческом состязании, есть и новые бренды, и уже хорошо известные рынку. Так, Концерн «КРОСТ» объявлен «Строительно-промышленной компанией № 1». А другой известный бренд – Группа «Эталон» – одержал победу в номинации «Архитектура объекта № 1», представив на конкурс ЖК Voxhall. Жилой комплекс в Замоскворечье, по словам коммерческого директора Беллы Жердевой, имеет несколько неоспоримых преимуществ. Интересной архитектурной чертой объекта, спроектированного бюро «Горпроект», является структура: комплекс разделен на три корпуса с террасами. Помимо этого Группа «Эталон» присутствует в пяти регионах страны. Ее ежегодные объемы строительства составляют 700 тыс. кв. метров. Результативность Группы «Эталон» подтверждают хорошие объемы продаж, их ежемесячный прирост на 25–30%.
Константин Тюленев, коммерческий директор филиала «Брусника», рассказал, что компания из Екатеринбурга 25 лет назад осваивала целый ряд восточных регионов России. Сейчас она строит в Екатеринбурге, Тюмени, Кургане и Новосибирске. В данный момент ее внимание привлекает столичный регион, где компания реализовывает свой первый проект в городе Видное Московской области.
В этом году, приняв участие в премии «Рекорды рынка недвижимости», компания «Брусника» признана «Самым ожидаемым девелопером в Москве». Как заявил Константин Тюленев, в 2025 году компания планирует дать старт сразу нескольким девелоперским проектам в столице.
Помимо Группы «Эталон» расчет на оценку качества архитектуры сделали СЗ «Экран» с проектом резиденций «Русские сезоны», получившим Grand Prix, и «РКС Девелопмент» с проектом комплекса апартаментов Insider на Симоновской набережной. В обоих случаях ставка делалась на внешнее решение. Хотя это бывает приоритетным не всегда. Например, компания «Сумма элементов» объясняет успешность своего проекта МФЗ (многофункционального здания) «Эйлер» точной оценкой ситуации на рынке.
Руководство «Суммы элементов» подсчитало, что офисы класса А на рынке составляют 30%, еще более редкой можно считать небольшую нарезку площадей (от 32 кв. метров) в таком центре. МФЗ «Эйлер», расположенное в «Большом Сити», предложило клиентам именно это, что и было оценено: за период реализации стоимость 1 кв. метра выросла с 350 тыс. до 500 тыс. руб. Сейчас за счет новых проектов компания увеличивает объем портфеля до 2 млн кв. метров. Приняв участие в премии «Рекорды рынка недвижимости», МФЗ «Эйлер» признано «Бизнес-центром № 1».
Звание «Компания № 1 по демонтажу и реновации» получила ГК «КрашМаш». Генеральный директор ГК Виктор Казаков отметил: «Компания «КрашМаш» удостоена награды уже в третий раз, кроме того, она вошла в топ-40 демонтажных компаний в мире. Объекты, на которых работает ГК, отличаются по масштабам и сложности. Это могут быть небольшие сооружения на окраине города и, наоборот, заводы-гиганты, например, пороховой завод в Красноярске или столичный завод «Серп и Молот» на Третьем транспортном кольце. Рынок требует и опыта, и постоянного оттачивания навыков. Это касается и качества процессов сноса – они должны быть незаметными. Для примера был приведен объект на Тверской, 24, снос которого сейчас находится в завершающей стадии, перейдя в подземную часть. Вскоре на площадке начнется новое строительство. Очередной технологический вызов – снос здания с сохранением фасада, иногда всех его четырех стен. К такому разряду можно отнести объект в Потаповском переулке. Зачастую в таких местах работа должна вестись ювелирно: в условиях плотной городской застройки поставить кран невозможно, процессы можно осуществлять только с применением лебедки.
Много у компании проектов и в регионах. «Сейчас мы работаем на присоединенных территориях. С октября 2022 года в Мариуполе ГК «КрашМаш» осуществила демонтаж 50 объектов – это пяти-, девяти- и 12-этажные дома, не подлежащие восстановлению. Это огромный объем работ. Общий вес железобетонных конструкций разобранных зданий составляет 600 тыс. тонн. Аналогичный показатель комплекса «Снежком» в Красногорске, разборкой которого сейчас занимается наша компания, составляет 30 тыс. тонн. То есть в Мариуполе компанией снесено примерно 20 «снежкомов». Примечательно, что процессы сноса стандартизированы, этот подход переносится на присоединенные территории», – рассказал Виктор Казаков.
Строительный мусор перевозится на полигоны. Разобранные дома сортируют – одни материалы идут на переработку, другие отправляются на вторичное использование, например, прокладку дорог. Программа «Умный снос», которая утверждена в Москве в 2017 году, становится нормой. ГК «КрашМаш» работает по такому принципу с 2010 года, перенимая мировой опыт. И это взаимодействие продолжается. Виктор Казаков является представителем отрасли РФ в Европейской демонтажной ассоциации. Все новое, что появляется в зарубежной практике, очень быстро внедряется в практику ГК «КрашМаш».
