Семьям отказывают в маткапитале на строительство домов из-за записей в ЕГРН

magnific.com

Проблемы возникли после письма СФР от 25 сентября 2026 года с разъяснениями для региональных отделений. В нем перечислены участки для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки и ведения садоводства для собственных нужд.

Семьям отказывают, если в ЕГРН указаны прежние названия, например «ведение садоводства» или «дачное строительство». По словам заместителя руководителя юридического департамента компании «Этажи» Юлии Лукиной, изменить запись на формулировку, которую требует фонд, сложно: соответствующего наименования нет в классификаторе Росреестра.

Так, семья с двумя детьми из Тюмени оформила ипотеку и заключила договор с подрядчиком. Администрация подтвердила допустимость строительства, а банк принял участок в залог. Соцфонд отказался перечислять маткапитал на первоначальный взнос из-за отсутствия слов «для собственных нужд» в выписке из ЕГРН.

В Российской гильдии риэлторов считают отказы только из-за старого названия необоснованными. Вице-президент организации Владимир Каплинский отметил, что закон о садоводстве признает ряд прежних формулировок равнозначными и относит такие участки к садовым.

Гильдия подготовила обращение в Генпрокуратуру с просьбой проверить письмо СФР и практику отказов. «Этажи» также направили обращения в ведомства и правительство. «Известия» запросили разъяснения у Соцфонда и Росреестра.