Узел развяжет аукцион
Участок земли для строительства транспортно-пересадочного узла «Новокосино» выставлен на открытый аукцион. Начальная стоимость — 99 млн рублей, что на 43 млн ниже, чем в 2016 году, когда объект выставлялся на торги в первый раз. На этой площадке предполагаются многофункциональная застройка и транспортный терминал.
Земельный участок будущего ТПУ имеет площадь 4,1 га. На территории предусмотрено строительство многофункционального комплекса площадью 63,5 тыс. кв. метров, а также терминала ТПУ площадью 7,39 тыс. кв. метров, который после завершения строительных работ инвестор должен передать в собственность города. Срок действия договора аренды земельного участка — 7 лет.
Застройщика определит открытый аукцион, который состоится 18 октября 2018 года. Заявочная кампания завершается 15 октября. По информации «Московской перспективы», сразу несколько компаний рассматривают возможность участия в торгах.
На предыдущих торгах объект реализовать не удалось. Стартовая стоимость земельного участка в 2016 году составляла 142 млн рублей. «Эксперты провели переоценку актива. Будущий инвестор, ставший победителем аукциона, получит возможность реализовать крупный девелоперский проект в границах будущего ТПУ по сниженной цене — 99 млн рублей. Однако за счет снижения стоимости на торгах может развернуться конкурентная борьба, в итоге сумма может возрасти», — считает руководитель департамента города по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с жителями района Новокосино отмечал, что в проект строительства входит большая перехватывающая парковка на 800 машино-мест, которая может оказаться обременительным пунктом для инвесторов. Если ТПУ «Новокосино» не будет реализован на торгах, строительство парковки вынесут в отдельный проект и построят на бюджетные средства.
Кроме того, власти города за счет строительства ТПУ рассчитывают повысить качество обслуживания пассажиров. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, жители отдаленных районов Москвы и гости столицы смогут приехать сюда и оставить свой автомобиль, пересев на общественный транспорт. Причем сделать это можно будет в комфортных условиях. В здании терминала планируют организовать уютный зал ожидания и комнату матери и ребенка. Отсюда можно будет попасть в метро, не выходя на улицу.
Помимо ТПУ «Новокосино» в ближайшее время планируется объявить торги на аренду земельного участка для строительства ТПУ «Алма-Атинская». Летом этого года Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась со снижением стартовой стоимости лота на 30%. Предполагаемая цена составит около 150 млн рублей.
ТПУ «Алма-Атинская» подразумевает строительство в общей сложности 85 тыс. кв. метров площадей, из них 46,8 тыс. кв. метров займет торговый комплекс, остальное — парковка, спортивный центр, офисы и культурно-просветительный объект.
Также на аукцион будет вынесен транспортно-пересадочный узел «Некрасовка», в котором инвестор должен будет построить многофункциональный центр площадью около 56 тыс. кв. метров с торговыми площадями, общественной зоной и парковкой на 300 машин.
Кроме того, до конца 2018 года городские власти анонсировали торги по двум проектам — ТПУ «Пятницкое шоссе» и «Савеловская».