Алтай и Карачаево-Черкесия обогнали морские курорты по росту цен на недвижимость

ИИ

В Алтайском крае средняя цена достигла 683 тыс. рублей за кв.м. Покупка объекта обойдется в среднем в 26,4 млн рублей.

На рынке региона сейчас представлены два проекта сервисных апартаментов. Один строят на берегу Катуни, где вторую очередь планируют сдать в 2027 году. Еще один комплекс расположен в Белокурихе. Новые корпуса здесь должны ввести в 2027–2028 годах. Именно выход этого предложения и повышение цен в проекте на Катуни повлияли на общую динамику.

В Карачаево-Черкесии средняя стоимость курортной недвижимости выросла до 653 тыс. рублей за кв.м, а средняя цена предложения составила 25,1 млн рублей. На конец июня в республике продавались объекты в девяти комплексах. Восемь из них относятся к сервисным апартаментам и один к курортному жилью.

Большинство проектов в регионе еще строят. Завершить их планируют до 2031 года. Рост цен аналитики связывают с появлением новых дорогих комплексов, где стоимость оказалась выше среднерыночной.

Третье место занял Крым. За год квадратный метр курортной недвижимости подорожал на 9%, до 403 тыс. рублей. Средняя стоимость объекта достигла 20,9 млн рублей.

В Краснодарском крае и Челябинской области цены увеличились на 5%. Краснодарский край остается самым дорогим среди перечисленных регионов. Квадратный метр здесь стоит в среднем 828 тыс. рублей, а весь объект около 37,5 млн рублей. В Челябинской области средняя стоимость составляет 290 тыс. рублей за кв.м и 17,1 млн рублей за объект. Курортные комплексы региона сосредоточены рядом с «Солнечной долиной» и озерами Тургояк, Еткуль, Увильды и Еловое.

Есть и регионы с обратной тенденцией. Сильнее всего цены снизились в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, на 10%, до 557 тыс. рублей за кв.м. Средняя стоимость объекта составила 28 млн рублей.

В Калининградской области курортная недвижимость подешевела на 4%. Квадратный метр предлагают в среднем за 434 тыс. рублей, весь объект за 23,7 млн рублей.

К концу первого полугодия 2026 года на первичном рынке курортной недвижимости России продавалось почти 20 тыс. объектов. Из них 11,8 тыс. приходилось на сервисные апартаменты, еще 8,2 тыс. на курортное жилье. С начала года предложение увеличилось на 9%, за последние 12 месяцев на 28%.