Частный дом после завершения строительства теряет до 30% стоимости

magnific.com «На практике дом после стройки часто дешевеет на 30%, как машина из салона. Получается, что построить дом дороже, чем купить готовый», — отметил он.

По словам Баринова, материалы дорожают, а спрос на готовые дома на вторичном рынке не растет. Льготная ипотека на такие покупки не распространяется, поэтому люди выбирают строительство, хотя готовый объект может стоить дешевле.

Меняется и аудитория дорогого загородного жилья. По наблюдениям девелопера, раньше его покупали преимущественно люди старше 50 лет, теперь — клиенты в возрасте 30–45 лет, в том числе IT-специалисты. Они подробно изучают предложение и ищут ликвидные объекты, которые впоследствии можно будет продать.

Сохранению стоимости, по мнению Баринова, помогают продуманная типовая архитектура, удобные планировки и качественное окружение. Важны дороги, коммуникации и наличие сервисной компании.

По мере заселения такого поселка формируется жилая среда, которая привлекает новых покупателей. Поэтому Баринов выступает за комплексную застройку с благоустройством и постоянным обслуживанием территории.

Полный текст интервью читайте на сайте «Московской перспективы».