Доходность аренды однушек в Москве опустилась ниже 5% годовых
Аналогичная ситуация складывается и в ряде других городов с высоким спросом со стороны туристов и инвесторов, включая Сочи, Севастополь, Казань, Владивосток и Санкт-Петербург. Основная причина в том, что цены на квартиры растут быстрее, чем ставки аренды.
В среднем по России показатель выше и составляет около 6,1% годовых, однако он все равно уступает доходности банковских депозитов на фоне высокой ключевой ставки.
По данным ЦИАН, наиболее доходными регионами для арендного бизнеса остаются Хабаровск, Московская область, Ярославль, Кемерово, Новосибирск и Ленинградская область, где однокомнатная квартира может приносить 7–9% в год.
При этом аналитики отмечают, что реальная доходность аренды обычно ниже расчетной, поскольку в нее не включены расходы на налоги, ремонт, коммунальные платежи и простои между арендаторами.
