В Москве почти закончились квартиры под семейную ипотеку
26 октября 2026 18:00
Снижение числа доступных по цене квартир ограничивает выбор семей, которые рассчитывают воспользоваться льготной ипотекой с небольшим первоначальным взносом. В оставшемся бюджетном сегменте преимущественно представлены студии и компактные квартиры с одной комнатой. Поэтому даже при наличии подходящей по цене недвижимости покупателям с детьми может быть сложно подобрать жилье, отвечающее потребностям семьи.
Высокая стоимость московских новостроек влияет и на размер ежемесячной кредитной нагрузки. Например, при покупке квартиры за 15 млн рублей и первоначальном взносе в 3 млн рублей сумма кредита составит 12 млн рублей. При ставке 12% годовых ежемесячный платеж по такому займу достигнет примерно 123,4 тыс. рублей.
Другой вариант — увеличить первоначальный взнос до 50% стоимости жилья. В приведенном «Цианом» сценарии покупатель вносит 12 млн рублей собственных средств и берет еще 12 млн рублей в ипотеку под 6% годовых. Общий бюджет покупки в таком случае составляет 24 млн рублей. В этом ценовом диапазоне выбор новостроек шире, в том числе в пределах старых границ Москвы.