Глава «Страны Девелопмент» предложил учитывать спрос при выдаче разрешений на строительство

mos.ru

«Если в городе продается тысяча квартир ежемесячно, то, наверное, нелогично выдавать разрешения на строительство двух тысяч», — отметил он.

По словам Гайдукова, разрыв между объемами строительства и реальным спросом становится одной из проблем рынка. При высокой ключевой ставке и замедлении продаж непроданные квартиры создают дополнительную финансовую нагрузку для девелоперов и банков.

Еще одна проблема — штрафы за задержку передачи жилья покупателям. Их размер бывает трудно предсказать, а выплаты могут серьезно осложнить положение застройщика. В отдельных случаях банки уже обращаются к другим девелоперам с просьбой завершить проблемные объекты. Гайдуков считает, что отрасли необходимы более понятные и разумные правила расчета санкций.

Глава компании также предложил развивать инструменты, которые дополнят проектное финансирование и эскроу-счета. Эта система помогла решить проблему обманутых дольщиков, но в условиях дорогой ипотеки и замедления продаж застройщикам нужны дополнительные механизмы финансирования.