И целого CITY мало
Cтроящийся бизнес-центр «iCITY деловые небоскребы» является частью Московского международного делового центра «Москва-Сити» – крупнейшего градостроительного проекта в нашей стране, реализуемого за счет частных инвесторов. «Уникальный комплекс, разработанный в соответствии со стандартами «умной архитектуры» и интегрированный в деловую и транспортную инфраструктуру «Сити», станет местом работы для нескольких тысяч москвичей», – отметил Сергей Собянин.
В основе проекта лежит концепция мини-города, разработанная с учетом его расположения внутри транспортной развязки, соединяющей Третье транспортное кольцо, Шмитовский проезд и 3-ю Магистральную улицу. Это самодостаточная территория, где предусмотрено все – от фитнес-клуба с бассейном до ландшафтного парка.
Бизнес-центр iCITY будет состоять из двух разновысотных небоскребов: 34-этажной Time Tower (130 метров) и 61-этажной Space Tower (258 метров). Его пятиэтажный внутренний паркинг, рассчитанный на 942 машино-места, свяжут специальной эстакадой с Третьим транспортным кольцом. «Мы проложим пешеходные пути и организуем автомобильный въезд на нашу территорию. Будет построена подземная галерея, которая соединит комплекс с районом «Большой Сити», с выходом напрямую к его северной башне с минус первого этажа iCITY», – доложил градоначальнику директор проекта Николай Прокудин. Строительство бизнес-центра в Шелепихинском тупике на участке площадью два гектара началось в январе 2021 года. Обе башни будут опираться на огромный восьмиэтажный стилобат с атриумом. Общая площадь объекта составит 229 тыс. кв. метров (140 тыс. кв. метров из них займет офисная часть).
В стилобатной части комплекса на шестом–восьмом этажах они разместили фитнес-центр с бассейном, фуд-холл, кафе и рестораны, салоны красоты, сервисные службы, мини-маркет и магазины, банки и аптеки, а также лаундж-зоны. На открытой террасе планируется обустроить ландшафтный парк с многочисленными местами для отдыха. В процессе проектирования использовался метод smart bulding –«умной архитектуры», подразумевающий сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности зданий, благодаря которым стандартное потребление электроэнергии в бизнес-центре будет снижено на 25%. Архитекторы и проектировщики использовали современные конструктивные решения внутренних объемов здания, фасадов и лифтов при условии максимальной экологичности постройки и сведения к минимуму вредных выбросов от нее в окружающую среду.
Проект также предусматривает скай-террасы с панорамными видами на «Москва-Сити». Расположенные на северо-восточных и северо-западных фасадах башен, они также будут выполнять рекреационную функцию. Перекрытия между скай-террасами изготовят из закаленного полупрозрачного стекла. С 9-го по 61-й этаж башни Space Tower и с 9-го по 34-й этаж башни Time Tower отдадут под офисные помещения и коворкинги. Свыше 50% офисных площадей планируется передать представителям малого и среднего бизнеса. «В настоящее время ведется строительство монолитного каркаса пятого этажа башни Space Tower и второго этажа башни Time Tower. На стройплощадке трудятся 850 специалистов.
В следующем году завершатся фасадные работы, а в середине 2024-го – сдача объекта. У нас нет никакого сомнения, что работы будут выполнены в срок», – рассказал генеральный директор компании-девелопера Роман Тимохин. «Задача городских властей в период нынешней турбулентности, в условиях многочисленных санкций сохранять темпы жилищного и коммерческого строительства», – сказал Сергей Собянин. Он также отметил, что масштабная стройка развернута на всей территории «Большого Сити», где возведут в общей сложности 18 млн кв. метров жилой и нежилой недвижимости. «Градостроительные решения приняты. Основная часть этого гигантского проекта находится сегодня либо в стадии строительства, либо на этапе проектных работ. «Большое Сити» – ядро, главная площадка делового и жилищного строительства, которое обеспечивает стабильное экономическое развитие Москвы», – заключил столичный градоначальник.
