Покупатели квартир в рассрочку рискуют остаться без жилья и денег

magnific.com

По его словам, сейчас рассрочки предоставляют сами застройщики, которые не находятся под надзором Центробанка. Информация о таких обязательствах также не передается в бюро кредитных историй, поэтому банки не видят реальную долговую нагрузку человека.

«У застройщиков схема с рассрочками очень хорошая: они берут деньги, если вы пропустили один-два платежа, то договор разрывают, а квартира вам уже не достанется, плюс вы теряете уплаченное. Это кабала», – рассказал Койтов.

ЦБ и Минстрой предлагают изменить регулирование этого рынка. По словам Койтова, право собственности на квартиру должно переходить к покупателю сразу, а жилье оставаться в залоге у застройщика. Взыскание квартиры в случае просрочки должно быть соразмерно размеру задолженности.

Еще одно предложение регуляторов касается доли рассрочек в проектах. Без согласия банка-кредитора застройщик сможет продавать таким способом не более 25% площадей.

Койтов считает предложенные меры достаточными, но предлагает дополнительно обсудить страхование рисков покупателей. Такая защита могла бы действовать в случае болезни, потери работы и других обстоятельств, из-за которых человек больше не может соблюдать график платежей.

Полный текст интервью с Алексеем Койтовым читайте на сайте «Московской перспективы».