Половина потенциальных покупателей московской вторички – квартирные туристы
15 октября 2026 12:05
Около 50% потенциальных покупателей вторичного жилья в Москве изучают предложения, но не заключают сделки. Таких клиентов называют квартирными туристами, сообщили в «Инком-Недвижимости».
Год назад и в январе — апреле их доля составляла 40%. В мае — июле она сократилась до 20%: снижение ключевой ставки и доходности вкладов подтолкнуло людей к покупке недвижимости. С августа доля тех, кто откладывает сделку, вновь начала расти.
По словам руководителя офиса «Новослободский» Дениса Васильева, часть клиентов решила продолжить копить на депозитах после стабилизации ставок. Другие готовы купить квартиру сейчас, но не находят подходящих вариантов по приемлемой цене.
«Недостаток качественных квартир тоже стимулирует “туризм” — некоторые хотели бы купить сейчас, но просто не находят подходящее», — отметил он.
В компании предупредили, что доход от ожидания на вкладе может быть перекрыт подорожанием жилья. Квартиры в современных домах, а также сталинках и качественных кирпичных зданиях 1950–1970-х годов в престижных районах к следующему году могут прибавить в цене 5–7%.
По оценке руководителя офисов «Митино» и «Крылатский» Наталии Борзенковой, каждая пятая сделка на московской вторичке проходит с жильем в домах примерно 2020 года постройки и новее.
У старых панельных и блочных домов в спальных районах перспективы слабее. Эксперт допускает стагнацию или снижение цен: такие квартиры проигрывают современным по комфорту, а стоят зачастую сопоставимо. Под давлением окажутся и студии площадью 18–22 кв. м в бывших общежитиях и старых зданиях.
Всего на вторичном рынке старой Москвы выставлено 98,47 тыс. объектов. Средняя цена квадратного метра составляет 310,3 тыс. рублей, увеличившись с начала года на 8,2%.