Совет Федерации одобрил законы об использовании эскроу в ИЖС - Московская перспектива
Совет Федерации одобрил законы об использовании эскроу в ИЖС
Подпишитесь на наши социальные сети

Совет Федерации одобрил законы об использовании эскроу в ИЖС

Совет Федерации на заседании в среду одобрил пакет законов, создающих в России правовые основы для использования эскроу-счетов в сфере частного домостроительства.
Совет Федерации одобрил законы об использовании эскроу в ИЖС
Совет Федерации одобрил законы об использовании эскроу в ИЖС

В настоящее время эскроу-счета необходимо использовать при строительстве многоэтажных домов, а также коттеджных поселков. В законе определяются понятия «подрядчик», «заказчик», «домокомплект», «уполномоченный банк». В частности, к уполномоченному банку относится банк, созданный в соответствии с законодательством и включенный ЦБ РФ в перечень соответствующих законодательству о долевом строительстве банков.

Инициатива будет применяться к отношениям, связанным со строительством жилых домов по договорам строительного подряда, только в случаях, если сторонами договора достигнуто соглашение о размещении на эскроу-счетах денежных средств в счет уплаты цены договора строительного подряда. Заказчик открывает эскроу-счет в уполномоченном банке, предоставившем целевой кредит подрядчику, а при отсутствии у подрядчика целевого кредита – в уполномоченном банке, в отношении которого обеими сторонами договора строительного подряда достигнуто соглашение о размещении денежных средств на указанные цели.

Право заключать с гражданами РФ договоры строительного подряда будет предоставляться юрлицу или ИП, планирующему осуществлять строительство жилых домов с использованием типовой проектной документации или домокомплектов, при условии размещения информации об используемых типовой проектной документации или домокомплектах в единой информационной системе жилищного строительства.

Другим законом предусматривается, что денежные средства, размещенные на эскроу-счете подлежат страхованию в период со дня их размещения до истечения трех месяцев со дня размещения в единой информсистеме сведений о зарегистрированном праве собственности физического лица в соответствии с ранее заключенным договором.

В случае необходимости выплата страхового возмещения по эскроу-счету должна производиться Агентством по страхованию вкладов (АСВ) в течение 20 рабочих дней со дня представления вкладчиком или бенефициаром необходимых документов.
Оба закона вступают в силу с 1 марта 2025 года.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг