Спрос на ипотеку вырос во всех 20 крупнейших городах России

magnific.com

Лидером по темпам роста стал Омск: число сделок с использованием ипотеки увеличилось на 110,7%. В Красноярске показатель вырос на 90,3%, в Нижнем Новгороде — на 83%. В пятерку городов с наиболее выраженной положительной динамикой также вошли Самара, где рост составил 67,8%, и Челябинск с показателем 60,8%.

В крупнейших агломерациях спрос также усилился. В Москве количество ипотечных сделок выросло на 34,4%, в Санкт-Петербурге — на 60,6%. В Краснодаре прирост составил 23,5%, в Тюмени — 28,9%.

Одним из факторов роста стала предстоящая корректировка условий семейной ипотеки. Покупатели стремились оформить кредиты до изменения правил программы. С октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества и возраста детей, а также от региона приобретения недвижимости.

Наиболее заметный рост сделок по льготным программам зафиксирован в Омске, Красноярске и Нижнем Новгороде — более чем на 50%. При этом в некоторых городах число сделок с использованием льготной ипотеки снизилось. В Москве показатель уменьшился на 15,4%, в Новосибирске — на 5%, в Тюмени — на 2,4%, в Воронеже — на 1%.

На этом фоне покупатели чаще обращаются к рыночным ипотечным программам. По данным «Домклик», объем кредитования по таким ставкам увеличился во всех рассматриваемых городах — в среднем в полтора-два раза. Среди факторов аналитики называют снижение ключевой ставки и реализацию отложенного спроса со стороны заемщиков, которым недоступны льготные программы.

Значительную роль играет финансовая готовность покупателей: как правило, клиенты, выбирающие рыночную ипотеку, располагают первоначальным взносом более 40% стоимости недвижимости.

Самый высокий прирост числа сделок по рыночным ставкам отмечен в Ростове-на-Дону — в 2,5 раза по сравнению с 2025 годом. В Екатеринбурге, Тюмени и Санкт-Петербурге показатель увеличился вдвое.