Квартиры в массовых новостройках Петербурга за пять лет уменьшились на 6 кв. м
20 октября 2026 11:03
В бизнес-классе средняя площадь снизилась на 12 кв. м, до 62 кв. м, в элитном сегменте сократилась на 19 кв. м, до 112 кв. м. Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова связывает это в том числе с выходом проектов с более компактными квартирами и апартаментами.
Около 44% предложения в строящихся домах приходится на объекты площадью до 35 кв. м. Микростудии постепенно уступают место небольшим однокомнатным квартирам, но заметного увеличения среднего метража это пока не дает.
По словам бизнес-партнера TrendAgent Санкт-Петербург Веры Голубевой, покупатели оценивают прежде всего бюджет и функциональность. Доплачивать за дополнительные метры они готовы, если получают отдельную спальню, места для хранения или другие преимущества.
«Можно сделать очень удобную квартиру на 35 кв. м, а можно на 45 кв. м получить длинный коридор, неудобные углы и пространство, за которое покупатель заплатил, но которым невозможно пользоваться», — отметил генеральный директор STAVNI Александр Свинолобов.
Статистика новых разрешений на строительство показывает другую динамику. По словам коммерческого директора ГК «ПСК» Сергея Софронова, за пять лет средняя площадь квартир в таких проектах выросла с 46,5 до примерно 50 кв. м. Он объясняет это смещением предложения в более дорогие сегменты.
Коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко считает, что массовые проекты сохранят компактные форматы. Спрос на просторное жилье есть, но без доступной ипотеки многим покупателям не хватает средств для его приобретения.