В Санкт-Петербурге ввод офисов за девять месяцев сократился втрое
20 октября 2026 13:36
Объем арендных сделок в бизнес-центрах классов А и B сократился на 26% и составил чуть более 100 тыс. кв. м. Компании чаще выбирали помещения класса B.
В первом полугодии наиболее активными арендаторами были IT-компании, обеспечившие 23% спроса. На строительные организации пришлось еще 12%. В III квартале по числу сделок лидировали Центральный и Московский районы с долями 23% и 16% соответственно.
К концу сентября свободными оставались 308 тыс. кв. м офисов, что на 37% больше, чем в конце 2025 года. Доля незанятых помещений выросла на три процентных пункта и достигла 7%.
В классе А арендаторам предлагали 93 тыс. кв. м, или 6,2% фонда. В классе B свободными были 215 тыс. кв. м, что соответствует 7,5%.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка за свободные офисы класса А составляла 2,9 тыс. рублей за кв. м в месяц. В классе B собственники запрашивали 1,9 тыс. рублей. Показатели включают НДС и эксплуатационные расходы.
До конца года девелоперы планируют ввести еще около 22 тыс. кв. м. Среди заявленных объектов находятся «Укке», IT Loft, «Куйбышева, 24» и MG52. Если сроки сохранятся, годовой ввод офисов для открытого рынка сократится на 46% относительно 2025 года.