В московских ТЦ почти не осталось пустых площадей
Процесс замещения вакантных торговых площадей, оставшихся после ухода международных ритейлеров, практически завершен, считают в компании. На начало апреля их доля в торговых центрах Москвы составила всего 0,2%, тогда как в июле 2022 года это значение достигало 11,7% или почти 750 тысяч квадратных метров. Спустя почти два года развивающиеся ритейлеры и новые международные бренды заняли большую часть из них – 730 тысяч квадратных метров, указывается в сообщении.
По данным IBC Real Estate, с 2023 года зарубежные игроки заняли более 100 тысяч квадратных метров свободных площадей. В первом квартале 2024 года на рынок вышли семь новых иностранных ритейлеров, что на два бренда больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«В целом сегодня ситуация с пустующими площадями на рынке стабилизировалась. Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы на протяжении последнего года остается на уровне 12%, что всего на 1 процентный пункт выше значения 2022 года, до момента массового исхода международных брендов. С учетом реализации площадей IKEA в ТЦ «Мега» показатель вакансии снизится до 10,4%", – отмечают в компании.
Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что в 2024 году темпы поглощения торговых площадей замедлятся, в фокусе большинства ритейлеров будет повышение операционной эффективности и работа с аудиторией.
