В московских ТЦ почти не осталось пустых площадей - Московская перспектива
В московских ТЦ почти не осталось пустых площадей
Подпишитесь на наши социальные сети

В московских ТЦ почти не осталось пустых площадей

На столичном рынке торговой недвижимости по итогам первого квартала 2024 года практически не осталось площадей, пустующих после ухода международных ритейлеров: уровень потенциальной вакансии составил всего 0,2%, тогда как в 2022 году он достигал 11,7%, подсчитали аналитики IBC Real Estate.
В московских ТЦ почти не осталось пустых площадей
В московских ТЦ почти не осталось пустых площадей

Процесс замещения вакантных торговых площадей, оставшихся после ухода международных ритейлеров, практически завершен, считают в компании. На начало апреля их доля в торговых центрах Москвы составила всего 0,2%, тогда как в июле 2022 года это значение достигало 11,7% или почти 750 тысяч квадратных метров. Спустя почти два года развивающиеся ритейлеры и новые международные бренды заняли большую часть из них – 730 тысяч квадратных метров, указывается в сообщении.

По данным IBC Real Estate, с 2023 года зарубежные игроки заняли более 100 тысяч квадратных метров свободных площадей. В первом квартале 2024 года на рынок вышли семь новых иностранных ритейлеров, что на два бренда больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«В целом сегодня ситуация с пустующими площадями на рынке стабилизировалась. Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы на протяжении последнего года остается на уровне 12%, что всего на 1 процентный пункт выше значения 2022 года, до момента массового исхода международных брендов. С учетом реализации площадей IKEA в ТЦ «Мега» показатель вакансии снизится до 10,4%", – отмечают в компании.

Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что в 2024 году темпы поглощения торговых площадей замедлятся, в фокусе большинства ритейлеров будет повышение операционной эффективности и работа с аудиторией.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг