Аренда квартир в Москве подешевела на 13% за год

mos.ru

Предложение аренды по России остается максимальным для этого времени года за последние шесть лет. На начало октября на рынке было 112 тыс. объявлений — на 27% больше, чем год назад. За III квартал их число сократилось на 6%.

За июль — сентябрь аренда в столице подорожала на 9%, однако до прошлогоднего уровня не вернулась. Аналитики учитывали цены в объявлениях, исключив квартиры площадью свыше 100 кв. м.

Выбор жилья у арендаторов заметно расширился. На начало октября в Москве было представлено 24,6 тыс. объявлений — на 20% больше, чем год назад, и в 2,1 раза больше, чем двумя годами ранее. За III квартал предложение сократилось на 6%.

На поиск жильцов собственникам требуется больше времени. Медианный срок размещения объявлений, закрытых за квартал, достиг 33 дней. Это на десять дней дольше, чем в апреле — июне, и на восемь дней больше прошлогоднего показателя.

Похожая ситуация сложилась в Санкт-Петербурге: средняя стоимость аренды составила 52,3 тыс. рублей в месяц, снизившись на 9% за год. В остальных населенных пунктах показатель опустился на 3%, до 36,2 тыс. рублей.

По оценке ДОМ.РФ, большой объем предложения сдерживает рост ставок. Расчетная доходность сдачи квартир в Москве и Петербурге составляет 4,5% годовых. Предпосылок для ее существенного изменения в ближайшее время аналитики не видят.

Ранее «Московская перспектива» писала, что ДОМ.РФ реализует 101 проект арендного жилья в 22 регионах России. Они рассчитаны на 23 тыс. семей, сообщил заместитель генерального директора компании Денис Филиппов.